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第三次土改正在争执当中，你的命运将随之改变
资料狂娃
4450 35
2011-12-31
温家宝这几日说：宅基地使用权是农民的合法财产权利。土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等，是法律赋予农民的合法财产权利，无论他们是否还需要以此来作基本保障，也无论他们是留在农村还是进入城镇，任何人都无权剥夺。


　　看起来，土地流转后，土地证直接做到农民头上。
　　
　　另外一种近来公开的土地主流提法是：土地证直接做到乡镇企业头上，农民根据该企业财务收入分红。
　　
　　所以第三次土改的纠结焦点在此，而不在要不要改，反对土改是非主流的声音。
　　
　　玄机即在此，将影响所有人的命运。各路达人，你对此二种不同选择，有何看法？


　现在我估计，温的主张“把产证直接做给农民”这个提法应该受到了巨大的阻碍，这是第三次土改目前还没明确的关键原因。


　主流提法“把土地证做给村级经济组织、农民以本来的耕地入股”VS“把土地证做给农民”，制度演化分析如下：
　　
　　一、把土地证做给村级经济组织，农民按耕地评估价值入股，然后此股可以到交易所自由转让，可以分红。这样做农民将直接丧失掉土地的使用权，剩下收益分红权、股份转让权。根据制度演化分析，将形成的特点有：1、农民以耕地入股，按耕地5-10年产值减扣成本折算成地价，而目前耕地的收益相当低，所以入股价就算再给100%的溢价都是偏低。若这土地以后转变用途收益增长，但农民还是将按当初以耕地价值折算的股份来分红，这样将绝对有利于大股东。2、一旦村里大比例的农户同意入股，剩下的农户将以”少数服从多数原则”必须以土地入股，一旦入股长沙公墓，就等于自愿放弃土地使用权，只能享受上述股票的分红权和转让权。3，如果分红的数额不够，自己又不再耕种，农民将大量低价抛售股份，大股东则乘机扫货，快速形成区域垄断。4、综上，这个做法能够快速形成大股东的土地集约化经营模式，一旦施行，估计2-3年内就成形。
　　
　　二、把土地证直接按现在的承包权发给农民，可转让，可自耕，可空置、可出租。这样土地将在市场经济的规律下逐渐形成区域合并，现在的种粮大户将有最多的机会成为新一代农场主。但是特权阶层，官僚阶层，公务员阶层等的参加机会就远远比不上目前的种粮大户。土地集约化成形的时间大概在4-5年，集约化程度依靠市场行情自动形成均衡，在此均衡下，集约化程度没有第一种情况高。


要问我那种对农民好？？第二种情况农民的个体收益是第一种的10倍以上。


　问我此番博弈哪方会胜出？我的意见是1年内第三次土改无结果，2年后相机而定。


上述回答，给那些相当期盼第三次土改，并希望以此发财的人指点了迷津：现在时间还没到，你们不要那么兴奋；如果采用第二种方案，你们没有发大财的机会，火候佳，眼光好才能赚点钱；只有当选用第一种方案，你们才有机会抢先从农民手里低价收购他们的股份，然后抬高价格卖给大股东。
　　
　　另外给反对第三次土地的人提醒：你们是一点话语权都没有的。无论避孕套当权的还是官僚层还是农民，没有一方支持你们，所以根本没你们事。


另外粮食安全跟第三次土改有什么关系？我的意见是：
　　
　　当想要土改时候，他们就说“不土改会影响到粮食安全”；当反对土改时，他们就说“土改会影响到粮食安全”。一张嘴二张皮，正反都可以说。所以拿粮食安全作为理由试图去影响土改进程，除了被当成枪手外没有什么其他功效。
　　
　　事实上，土改不土改和粮食安全一毛钱都没有。
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jxdxlf
2011-12-31 21:52:00
在土改干什么？搞平均主义？确权的目的是什么？稳定，流转，不要折腾，直接在现有基础上确权，如果土改，不知道要闹出多少事？承诺土地政策不变又变成空，问题太多了。
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mhhjj
2011-12-31 22:30:40
温的那一套又来了 要的不是改革 而是改进
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xiaoliu123
2012-1-1 00:22:16
静观其变~相机决择~审时度势~
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真实世界
2012-1-1 08:16:20
说来说去，不是百姓的命运改变让ZF搞土地私有化，而是各级ZF除了搞房地产私有化、土地私有化下一步的财政就无法解困。纵观这三十年的所为其实就是一步步奔向这个目标，直到和墨西哥、菲律宾的模式完全接轨。
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haffer
2012-1-2 09:04:22
看看！！！
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