货币供应量可以直接作为研究城市住宅价格变动影响因素的变量进入模型吗？（单个城市）

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收藏 2012-01-17

如题，求高人指点，非常感谢。
我现在在研究某个城市住宅价格变动影响因素，直接将央行里面的货币供应量月度数据拿出来使用，发现模型拟合度提高了。
但是不知道将货币供应量直接作为变量做法对不对。
还有，想请教下月度的货币供应量是按月累积统计的还是就是单个月的。
求救，求救，不甚感激！！

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2012-1-17 10:36:40

个人看法，如果研究短期的房地产价格，模型解决不了问题，长期的话，也许有用，我认为，你方向就错了。

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2012-1-17 18:50:29

gechao428320 发表于 2012-1-17 10:36
个人看法，如果研究短期的房地产价格，模型解决不了问题，长期的话，也许有用，我认为，你方向就错了。

我是研究2005-2010年月度的住宅价格变动，应该算是长期吧。
为什么说我方向错了呢？求指点。
我在毕业论文，如果方向就错了，就完了。求指点，非常感激！

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2012-1-18 10:05:30

5个年度的跨度，模型应该能解决问题，我以为是一年左右时间。

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2012-1-18 10:10:25

个人看法：影响房地产价格有几个因素，首先宏观环境，比如货币供应量、相关调控政策（主要是限购令），人口数量、经济发展程度等等，其次是地价（地价影响因素较多，还是要整体考虑，作为ZF，他们喜欢搞级差地租），最后是企业成本（包含建安成本、规费、税金）

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