物业管理年终工作总结2020
　　2020年，是物业管理艰难的一年，但在管理处全体员工的同心协力下，创造条件，克服困难，同时也有赖业主的理解与支持，计划工作得以较顺利地完成。
　　一人员配置
　　项目总计64人，其中管理处主任1人、客服部7人(客服员6人、收费员1人)、工程部5人、安管部26人、环境部25人(清洁23人、绿化2人)
　　二客户服务
　　1.设有服务接待中心，公示24小时服务电话。
　　2.业主诉求15分钟内响应，有记录、有跟进、有处理、有反馈，形成闭环。
　　3.根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务，并公示服务项目与收费价目。
　　4.每季度公布物业服务费用及物业专项维修资金的收支情况。
　　5.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。
　　6.管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
　　三房屋管理
　　1.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护。
　　2.根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复;属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业 ...