京沪多家银行首套房贷回归基准利率

来源:中国经营网  时间： 2012-02-01 10:59

   

【中国经营网综合报道】新年伊始，房产市场释放出积极信号，京沪多家中外资银行首套房贷回归基准利率。

   

国有四大银行建行、工行、农行和中行均表示，以基准利率为执行标准，在政策范围内执行差别化政策。

   

股份制银行中，招商银行两家支行的客户经理均表示，招行目前在北京执行首套房贷基准利率的贷款标准，但如客户信用记录不是特别好，有逾期则可能会略有上浮。光大银行也表示，按照基准利率执行，但不排除对个别客户实行上浮。民生、华夏等银行纷纷表示执行基准利率，此前一直上浮利率的深发展也将首套房贷利率调整为基准利率。

   

相对于中资银行，外资银行政策更为宽松。花旗银行表示，该行房贷利率以国家规定为准，如果是特别优质的客户，还款能力强，并且在该行有一定的存款，有希望申请到首套房贷利率9折优惠。汇丰银行也表示，客户只要没有逾期记录，有大公司工作背景且有稳定收入，最少可以有5%优惠，即9.5折，甚至还可以申请10%的优惠，即9折优惠。

   

多家银行首套房贷回归基准利率是否意味着房地产调控放松?中国指数研究院副院长陈晟表示，整体房地产调控包括两方面：去投资化，以及鼓励刚需、改善性需求，因此去年一些银行提高首套房的首付比例和利率，是基于自身盈利能力的考虑，与政府调控方向并不一致。现在回归基准利率并不代表调控放松，因为鼓励刚需和改善性需求本来就是调控的应有之义。

   

国务院总理温家宝昨日主持召开的国务院第六次全体会议，他强调要巩固房地产市场调控成果，严格执行楼市调控措施。自2009年本轮楼市调控以来，温家宝已五次提及促进房价合理回归。2010年2月27日温家宝在中国政府网与网友在线交流时表示，有信心使房价能够保持在一个合理的价位。2010年12月26日温家宝在中央人民广播电台与听众进行交流时表示，“在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平。”2011年5月1日温家宝视察北京保障房，重申使房价回归合理水平时说，要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。2011年11月6日温家宝在俄罗斯圣彼得堡发表谈话表示：对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫的动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。2012年1月31日温家宝主持召开国务院第六次全体会议时提出，巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。