一线城市实现首套房贷利率85折优惠保持观望已久后，大连传出了有银行对于优质客户的首套房贷利率有“八五折”优惠，对此有不少业内人士也纷纷对未来大连楼市的走向进行了预测，对于房贷利率优惠对大连楼市的刺激，依然众说纷纭：有人说“房贷利率下调降低购房成本，人们会更容易买房”，也有人表示“楼市调控不松动，利率优惠不足以调动大家的购买欲，观望依然是群众的主要动作”，更多人趋于理性：“何时出手，要多方比较，综合判断”。

联合特惠商品暨信贷消费博览会即将于5月隆重举行的消息刚一见诸报端，很多市民便到处打探各种有关首套房贷利率的消息。我一位在银行个贷部的朋友那天跟我说“最近总有群众问首套房贷利率的事，我们也只能告诉对方等通知。”事实上，首套房贷利率在大连地区的整体松动必然经历一个很长的缓冲时间。目前最有效解决刚需需要的，只有像联合特惠展这样能促进短期让利的。其他动向，真的是难以揣度。

见到报纸上说：向参展的售楼中心进行了解并询问关于“联合特惠”展会期间的贷款利率优惠幅度，各个售楼中心对优惠幅度的说法不一，有的说“某些银行在展会上可能优惠到8.5折、某些银行可能优惠到9折”但具体还要看5月份组委会的公布。

      老百姓为何如此关心利率的优惠幅度，买房到底实惠了多少？理财专家给我们算了一笔账，我们以购买首套房100万元的商业贷款，贷款20年为例，当房贷利率是基准利率时，基准月供为7783.03元，利息总计867927.29元；8.5折时月供为7159.98元，利息总计718396.27元。也就是说，利率优惠到8.5折与基准利率省了近15万元。

媒体也提示市民，这个展会有十多家银行参展，需要明确的是展期利率优惠并不是利率下调，而是此次展会期间针对首次置业购房群众的一项惠民政策，这次联合特惠是一种全新的联合服务模式，由第三方即展览公司整合并调动相关联的市场因素，并有效缓解购房价格制约因素，以“服务百姓安居，全线联合惠民”为宗旨，通过银行的“两个服务平台”整合包括开发商价格特惠、银行金融信用服务、百姓购房资金安全保障等方面，从而实现最大限度“惠民”。