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2025-01-04

再来一次福利分房,可行吗?

如果再来一次福利分房,或许能找到化解当前房地产危机的一剂良药。

市场经济下的福利分房,大思路是由国家财政补贴开发商,开发商向有住房刚需但无购买力的居民直接分配过剩住房产品,其本质是盘活流动性差的存量财富,使之从国家或企业控制转变为藏富于民。与此同时,开征房地产税、重塑税源税基结构。

这样做的好处,一方面帮助家庭去杠杆减债务,摆脱有效需求不足困境;另一方面通过开征房地产税,使地方政府彻底摆脱土地财政无以为继、但又缺失新税源的困境。

当年由计划经济向市场经济转轨,福利分房成为家庭的主要资产,极大提振了居民幸福感和对未来预期的信心,对于扩大内需、推动经济快速发展发挥了巨大作用。

再来一次福利分房,不是回到计划经济,而只是应对当前房地产危机的阶段性权宜之计,它有巨大好处,但也不可避免会带来弊端。

难题在于分配方案的设计和实施过程,会不会产生重大腐败?是否留下长期后遗症?关键是如何设置福利分房的硬条件,如十年内不准买卖,不准出租、不准转让、不准继承;优先满足结婚生子、生二胎三胎家庭的刚需,等等。

总之,福利分房或许是化解房地产危机的一条路径,虽有方向,但路上也有荆棘。权衡利弊,是否可行,您有何高见?如需批量上传资料发帖,请点击上方的批量上传发帖按钮
正方观点 (0) (辩手:0)

正方:福利分房可以快速化解商品房供过于求危机,是摆脱有效需求不足最直接且有效的手段;福利分房的乘数效应有利于拉动内需、提振消费、增强民众预期;有利于扫清开征房地产税障碍,使地方ZF摆脱土地财政无以为继但又缺失新税源的困境。

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反方观点 (0) (辩手:0)

反方:福利分房是计划经济的产物,再来一次福利分房是开历史的倒车,会导致官商勾结、腐败横行、当权者寻租、弱势群体遭殃;还可能破坏家庭和谐,当年有人为了分房搞假离婚、各种弄虚作假,败坏了社会风气,贻害无穷。

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结束时间: 2025-1-11 12:06

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2025-1-4 16:25:55
不患寡,而患不均;不患贫而患不均。

关键是谁该获得福利分房,福利分房的标准如果是经济繁荣和长期健康的话,谁该掏钱,谁该得到福利?如何保证该得到的人得到?

已经卖不出去的死楼盘,成本当地缴税的老百姓已经或者一直在付!谁的赋税比较高(按比例),就该福利给谁!国家掏钱买下来,分给当地税负比最高的中产和工人,地方政府再慢慢的用税收来还给中央一部分债。
——这个合情合理。

一部分人即将从农村转移到当地,未来有经济增长的贡献和税收贡献,本身也比较需要补贴,福利向这些进城的农民工倾斜,合情合理。

一部分人房子太多,地产税一时不能落地,不仅不该给福利房,还应该没收一部分房产作为福利分房。不白没收,大规模抵税,且给与创业补贴、工业补贴。大量财产来源不明的前官员例外。

不存在破坏家庭和谐,福利分给家庭,按税负和缴税记录来分,按人均居住面积来分,恰恰和当年计划分房一样,反而会鼓励年轻人尽早结婚,没事儿少离婚。
——甚至可以离婚了,不养孩子了,福利分房退出来。家里养老人、养孩子多的,优先分,早点分。

腐败是个问题,但现在正在反腐高压时代,我们将非常欢迎腐败分子跳出来。一点点津贴,加上天文数字的举报奖金,足够弄死各种牛鬼蛇神。只要我们坚持农民工优先、困难户优先,国企和政府公务员最后。

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2025-1-5 16:05:50
嘿嘿,有想法!
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2025-1-6 08:57:53
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2025-1-6 09:07:47
谢谢分享
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