1、 万达商业集团2008年度实现的企业会计利润总额为4000万元，企业所得税税率为25%。企业为了提高其知名度及美誉度，决定向社会捐赠600万元，假设无其他纳税调整项目。在捐赠总额不变时，有下列几种捐赠方案可以选择：
方案一：将600万元现金直接捐赠给本地新录取的600名家庭贫困的大学生。
方案二：将600万元通过市教育局转赠给某大学用于补贴家庭困难的大学生学费。
方案三：将600万元在2008年和2009年分两次平均通过市教育局转赠给某大学用于补贴家庭困难的大学生的学费。
请问从税收筹划的角度来看万达公司应采用哪套方案？


2、某企业是一个年不含税销售额为100万元左右的生产企业，企业每年购进的材料不含增值税的价格大致在90万元左右。该公司会计核算体系健全，有条件认定为一般纳税人。假如企业所得税税率为25%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加费征收率为3%。从权衡整体税负的角度除服，企业应选择作为一般纳税人还是小规模纳税人？请通过具体计算加以说明。


3、 东方房地产开发公司2010年7月在市区建成普通商品房60万平方米（同类商品房市价4500元|平方米），核准扣除项目金额20.6亿元（除相关税金外）。请问公司如果以4400元|平方米的价格销售该商品房，与市价相比，哪个价格能获得更多的收益？


4、 利华公司和爱华公司均为宏大集团公司的下属子公司，预计利华公司在2010年盈利3000万元，而爱华公司预计2010年将亏损2000万元。集团公司经过税务筹划，做了以下业务经营调整，将利华公司的一哥有年盈利2200万元能力的独立生产车间出租给爱华公司，并向爱华公司收取300万元的租赁费，假设利华与爱华公司的所得税税率为25%，请对集团公司税务筹划前后的纳税情况作具体分析说明。


5、 德众科技发展有限公司拟建一座花园式办公区，整体分两部分：主体部分为办公楼，包括安装中央空调和电梯，另一部分是辅助设施，包括厂区围墙、水塔、变电塔、停车场、凉亭、游泳池、喷泉设施、花坛等建筑物，总计造价为20000万元，其中，主体工程造价15000万元，中央空调1200万元，电梯1000万元，辅助设施2800万元。请问该公司应注意哪些与房产税有关的问题？（设当地房产余值扣除比例为30%）