Windows8时代来临 微软向苹果“下战书”？

   

作者 张京科 来源 第一财经日报 2012-03-02 01:12

   

微软一直想要证明自己不比苹果逊色。昨天，微软终于在巴塞罗那2012移动世界大会上正式发布Windows8消费者预览版（下称“Windows8”）。在苹果即将推出iPad3平板电脑之时，微软此举或是为该阵营的众多电脑商打打气。

   

微软为Windows 8加了一个定语：“颠覆性”。微软Windows及Windows Live事业部总裁史蒂芬·西诺夫斯基说：“这是比Windows 7更好的Windows版本。”

   

Windows 7是至今微软销售最快的操作系统，在3年时间内共售出了5.25亿个拷贝。

   

而微软全力打造的Windows8已经具有全新的界面，采用了类似Windows Phone系统中的点击启动的卡片“Metro”元素。Windows 8显然是一种希望兼顾工作和娱乐等多种应用场景的操作系统，尽管它已经“颠覆”了微软过去的所有操作系统特征，但是比起苹果来，确实还不能算作“革命性”的操作系统，因为除了云存储外，Windows 8并没有苹果Siri语音助理那么强大的智能服务应用。

   

在一定程度上，Windows8还“偷师”苹果，成功效仿了苹果的iOS手指触摸控制模式和部分拖拽功能。当然也有“不同”之处，在应用情况下，微软将其大部分菜单图标放到了屏幕的左方或者右方，而非苹果习惯的屏幕下方。

   

Windows 8被视为微软阵营重新找回平板电脑市场尊严的杀手产品。作为微软首款支持ARM处理器的操作系统，Windows8将可以被应用于平板电脑、传统PC和笔记本电脑等多种设备中。此前，苹果的iPad平板电脑几乎垄断了整个新兴平板电脑市场，微软主导的只有传统PC市场，其合作伙伴面对平板电脑市场几乎束手无策。

   

众多被消费者冷落的电脑厂商和合作伙伴也对Windows 8充满期待。包括联想集团、戴尔、惠普以及宏?等电脑商的中国区高层都曾对《第一财经日报》记者透露，Windows 8应可以在很大程度上改变现在苹果垄断平板电脑的局面。IT分析人士刘兴亮则认为，苹果平板电脑以及谷歌Android平板电脑和微软的Windows 8平板电脑将在未来逐渐呈现三分天下的趋势。

   

不过微软面临的挑战不小。在PC历史的争夺战中，第三方合作伙伴组成的生态系统一直是微软赖以成功的关键，如今苹果已经弥补了这一短板。在苹果的App Store里面，已经拥有超过五十万个第三方应用。

   

同样，Windows 8消费者预览版的推出标志着Windows应用商店试用版的启动，不过该商店显然还不能和苹果相比。微软方面并未透露具体的应用规模，只是称商店拥有“大量”由第三方开发人员及微软自主开发的全新Metro风格应用程序。

   

不过，苹果还不能小看微软。众所周知，历史上苹果也曾经在个人PC领域大幅度领先，但随着拥有更多第三方软硬件支持的微软、英特尔（WINTEL）联盟推进，个人电脑市场被价格更低、应用更多的WINTEL联盟垄断。直到最近几年，苹果重新推出iPad平板电脑后，消费电脑市场格局才又被苹果改变。

   

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��й�ily:宋体;mso-ascii-font-family:"Times New Roman";mso-hansi-font-family:"Times New Roman"'>左右的降价。加上近期国家要整顿小产权房的消息频传，一些原本打算购买小产权房的购房者开始犹豫，祝伟也不再像之前那样乐观。

   

实际上，深圳小产权房的炒房客分为几个层次，一次性出手买下十几套小产权房的炒房客只是最低层次的炒作手法。一些资金雄厚的炒房客干脆在小产权房的建设阶段就出资参与，这样的炒房客被称为“股东”。实力更雄厚一些炒房客则升级为“开发商”，通过各种关系“买”下一块地皮，试图赚取最丰厚的利润。

   

不过，“炒家”的层次越高，风险越大。陈全（化名）就是一位升级为小产权房“开发商”的“顶级炒房客”。不幸的是，开发小产权房最大的风险就在陈全的身上爆发了。

   

陈全早年从事地产中介行业，在房价飙升年代通过佣金赚到了第一桶金。之后凭借地产中介的专业眼光开始炒房，买卖几套房之后，陈全的财富翻了数倍。2011年陈全发现此轮地产调控比他想像的要严厉得多。于是，陈全卖掉手中的全部商品房套现，决定押宝小产权房。几经辗转，陈全相中了沙井的一块集体所有土地。通过一个“神秘人士”的接洽，陈全押上他的全部身家，拿到了所谓的“建房手续”。事实上，陈全自己也不清楚自己“买”下的那块土地的性质。

   

让陈全万万没有想到的是，一场“打黑”让他的发财梦几近破灭。今年2月，深圳警方对宝安区沙井街道的几家星级酒店实施包围，抓捕黑社会组织头目，原沙井街道办书记刘少雄被警方带走。8日，沙井街道办召开干部大会，宣布免去刘少雄沙井街道党工委书记、办事处主任职务。据称，刘少雄落马与土地买卖有较大关系。之后，沙井社区集体土地上的在建的小产权项目全部停工。陈全开发的项目当然也不例外。

   

沙井的“打黑”风暴显露了小产权房的另一面，那就是并不透明的集体土地交易容易滋生寻租空间。2月16日，部分村民声称集体土地在不知情的情况下被出售，村民并没有得到补偿。据当地人介绍，沙井社区的土地早在几年前就已“出售”殆尽。目前，仅万丰街道的小产权房就超过100万平方米。

   

中国证券报记者近日在深圳调查小产权房问题时发现，中低收入者的居住需求、民间资金大举涌入以及保障房建设相对滞后等是当前小产权房继续蔓延的原因。在房地产宏观调控的背景下，投资客纷纷参与炒作小产权房，甚至变身开发商自己建设开发以谋取更大利润。业内人士认为，小产权房建设存在很大隐患，对房地产市场的正常秩序已造成严重干扰，到了非解决不可的地步。

   

清理路在何方

   

就在相关部门表态将对小产权房进行清理之时，传来了南京的小产权项目七彩星城成功转正的新闻。据悉该项目开发商补交了超过1亿元的土地款，而该项目业主无需补交费用。南京365地产网咨询部主任连杰认为，此事落实后，七彩星城的价格翻番的可能性非常大。不过，南京市国土资源局否认七彩星城获得国有土地使用证是为小产权房转正。在南京国土资源局的一份声明中表示：“从未就有关集体土地‘小产权房’转正问题进行过任何表态和承诺。”

   

业内人士认为，从各地解决小产权房问题的方式看，尺度差别很大。比如，北京2010年曾对小产权房“水岸江南”项目进行拆除。

   

虽然全国有千万小产权房业主梦想着他们的房子能够转正，但对于商品房的业主来讲，小产权房转正意味着不公平。深圳市民小张用父母的积蓄交了首付，购买了一套商品房，目前是标准的“房奴”。“国家说小产权房不合法，我响应国家的号召，买了商品房。如果那些小产权房补交少量的土地出让金、甚至不用补交就可以转正，这样的‘违法成本’未免太低了点。”

   

同策咨询研究中心总监张宏伟认为，小产权房目前的状况在一定程度上是现行土地制度造成的。如何稳妥有序地对小产权房进行清理，同时又妥善处理农民、小产权房业主等相关各方的利益，维护房地产市场的健康发展及社会稳定考验着ZF的智慧。