2022年个人住房贷款计算器|申请个人住房贷款需要哪些程序
依据《个人住房贷款管理方法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要以下程序：
1.申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或托付律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：
身份证件；
有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
符合规定的购置住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意供应担保的书面文件和保证人资信证明；
申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的力量。
2.审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还力量后，确定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。
3.签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，假如贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。
4.放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；假如，贷款涉及不动产抵 ...