房价必然上升但一定不会报复性上升

这个标题如果不加个时间限制的话，毫无意义。时间限制就是换届以后，以后多久，一年以内。

房价为何必然上升？这个不用经济学原理也能解释，精满自溢，洪水冲大坝。稍微了解一下中国现实的筒靴都知道，中国绝大部分地市级ZF的运转靠得就是土地财政。这是官的层面。民的层面，民间借贷资金大部分压在房子上，无论是借给地产商还是炒房团。

稳定压倒一切必然要求房价上涨，但不会报复性上涨。这个词是舶来品，不就是“aggresive rise“嘛，这个词形容量大势猛，用于描述股市还有合理的一面。用于描述中国的房事就有些扯了，即使换届以后，政策也会一点一点放宽，不会象国外ZF那样来个政策大转弯，否则有点儿子打老子的脸味道了。

所以结论很明确：房价必定上涨，但不是报复性上涨，就在换届后一年之内。