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2011-10-15
很多傻空很无知,总是认为房价上涨无关经济结构,无关产业升级,也无关高科技发展。这是无知的又一表现。下面给傻空们补补经济学,也让科学的阳光照耀到傻空们顽固的花岗岩脑袋。bj.bbs.house.sina.com.cn" }" R9 n( r
   目前的楼市上涨,只是一个外在的表象,其实质是随着城市功能的完善和配套设施的齐备,城市地价出现前所未有的上涨,导致区域内房屋的重置成本大幅攀升,从而推动该区域内房价出现快速增长。根据经济学理论,由于城市化的普及,大量的人、财、物等生产生活要素的相对集聚,从而带来区域内的创意流、货币流、物流、信息流的汇集,从而激发出前所未有的高效率和高劳动生产率。
   举个小小的例子:为什么上海的经济发展要超过其他省区?为什么上海的高科技发展要超过其他省区?为什么上海的房价高依然能促使高素质人才汇聚?想清楚这些问题,你就会明白为什么要搞城市化!
    城市化的发展必然导致其城市功能的完善和各类高层级产业的生产要素集聚,而这些完善和集聚,又只能通过金融化来整合资源和要素,这就是所谓的城市化=金融化。在这个范畴内,城市区域的交通、学校、公园、银行、办公、物流等各类配套设施的不断增加和完善,就会通过区域的地价来体现,这就是从物化演变成货币化也就是金融化,这是市场规律决定的必然结果,不会因傻空们的嚎叫而改变。bj.bbs.house.sina.com.cn/ U2 u8 e# e
    随着城市地价的高涨,市场规律开始发生作用,一些低端的制造业、低端的服务业因为盈利能力和成本原因,不得不撤离该区域,原先它们所占有的一些生产要素如土地等,就会被其他更高层级的服务业所替代,这个过程就是所谓的产业结构的升级和优化。
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2011-10-15 11:40:35
先明确数量巨大无比的农民的存在这个前提再谈城市化吧
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2011-10-15 11:47:13
说别人傻空的人先看看自己的状况
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2011-10-15 11:52:05
      本末倒置!从没有听说房价上涨是强国之路,美国、日本房地产崩溃、泡沫破裂,人家仍然是强国。盖因强国之路在于自主创新、科技立国。后金融危机,各国均向实体经济转变,因为他们认识到此次金融危机正是因为
实体经济创新不足与金融衍生工具等虚拟经济创新过度。
      战略性新兴产业已成为“后危机时代”的新宠儿,主要经济大国均给予前所未有的强有力政策支持。各国根据自身产业和科技的比较优势,正在不同领域进行抢占全球科技制高点的竞赛。
      如果还一味迷恋房地产,中国又将错失再一次发展良机。
      由于复杂的历史原因,中国错过了几次科技革命的机会, 使我们甚至沦落到半殖民地地位。
第一次科技革命,纺织、钢铁、机械等新兴产业使得整个世界的经济中心由农业转向了工业。欧洲工业革命兴起之际,中国正当“康乾盛世”,小农经济的繁荣让我们盲目自大,错失良机。
第二次科技革命,电力、石油化工、内燃机等新兴技术和产业群使得资本密集型产业成为经济的主导领域。中国刚刚经历过鸦片战争,改良派发动的“师夷长技以自强”的洋务运动,被保守派扼杀。
第三次科技革命以原子能、空间技术、计算机、激光技术等为标志的科学技术迅猛发展,推动了经济增长,促使整个物质生产体系发生了深刻变化。那是20世纪上半叶,军阀混战加上外敌入侵,中国外扰内乱,失去了科学救国的机会。
从20世纪50年代后又涌现了一系列以最新科学理论为依托的新型技术,出现了以信息科学技术、新材料科学技术、生物科学技术、能源科学技术、航空航天科学技术和海洋科学技术等为主要内容的世界新科技革命。然而这时候,我们正处在“文革”时期,新中国建立的宝贵科技基础受到很大破坏。
百年一遇的国际金融危机是挑战,也是机遇。全球金融危机再次以强大的力量催生新的科技革命和产业革命。在当前“后危机时代”,曾数次错失科技发展重要机遇的中国,应赶上这次难得的世界科技革命和产业革命浪潮。置身世界科技新变局之中,抓住这个稍纵即逝的历史机遇,积极谋划,加紧布局战略性新兴产业的培育和发展,推动中国走上创新驱动的发展轨道,实现强国之梦。
      根据我国国情和科技、产业基础,以及战略性新兴产业的发展阶段与特点,现阶段应紧紧围绕经济社会发展的重大需求,一是以有效缓解经济社会发展的资源、环境瓶颈制约为目标,着力发展节能环保和新能源产业;二是以加快推进经济社会信息化、促进信息化与工业化深度融合为目标,着力发展新一代信息技术产业;三是以提高人民健康水平、促进现代农业发展为目标,着力发展生物产业;四是以提升制造业核心竞争力、促进产业结构优化升级为目标,着力发展高端装备制造、新材料和新能源汽车产业。

今天刚注册的号,难道又是一房托?
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2011-10-15 11:53:41
楼主看问题要辩证的看
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2011-10-15 12:04:03
楼主看问题要辩证的看
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