镇江丹徒魏玛假日二期项目价格提升专案56PPT
第一部分 宏观市场趋势
■ 镇江楼市07年1-11月销售情况走势
11月份镇江房地产市场在售项目156个，当月总成交套数2799套，延续了5月份2281套、6月份1794套、7月份2233套、8月2360套、9月2730套、10月2799套的单月销售良好势头，平均每月2024.7套的成交量,远远高于2006年平均单月800套的成交量，楼市持续走高, 07年实现均价3081元/㎡（06年全市成交均价2925元/㎡）。
镇江城市辐射能力有限，整体房地产市场仍以本地消化为主，虽然07年楼市整体成交量走高，但价格提升乏力，相比06年156元/平米的增幅远远落后扬州、南京等周边市场，预计08年整体楼市仍然呈上升趋势，但价格提升幅度仍然维持在低水平。