项目背景简介：有一优质项目，项目成立项目公司，项目公司上面成立投资公司，投资公司不愿自己出资本金，采用股权信托的方式为项目公司资本金融资，自身承担较高的股权信托融资成本。

问题是：在计算投资公司层面的投资回报率（IRR）时，股权信托的资金做投资公司的资本金考虑，还是做类似贷款考虑？如做类似贷款考虑，则投资公司的出资为0，是否可以计算投资回报率（IRR)，如何计算？

问题比较复杂，请高手不啬赐教。谢谢！