楼主客气了

学习一下

总之，目前还能红红火火的打这面旗

货币政策值得反思。

楼上高见~

房地产市场很混乱，调整也不是很有用，而且各地区之间差异很大，尤其是很多中低等城市也跟风似的高房价，其实具体操控还应该从房开商着手，因为那始终是源头。

现在房控。。。

刚需调节不了，但对投机型需求，调控还是有作用的。否则坐等泡沫破裂？

分析的有道理 但限价更不现实

愿望是美好的，现实是残酷的。
本文来自: 人大经济论坛 财经时事 版，详细出处参考： https://bbs.pinggu.org/forum.php? ... amp;from^^uid=3116118

不看好调控

个人认为房地产邦架了中国经济，是中国经济最大的毒瘤。全中国都把钱放到房地产，谁来搞实业，谁还愿意搞实业。

对房地产的调控存在诸多障碍：一是地方ZF的土地财政；二是房地产与金融的深度粘合；三是房地产拉动钢筋水泥和劳动力的需求；四是经济增长对房地产的高度依赖。而2012年中国宏观经济面临滞胀风险，以及钢铁企业的普遍亏损（重庆钢铁巨亏14亿）。在这种情形下，对经济的调控存在两难选择。其实其根本的问题还是收入分配体制没有相应 的改革，导致的严重的两极分化，必然制约整个社会的消费能力。高收入者对国外的奢侈品产生了巨大的需求，与此同时，巨量财富外流，将在较长时期制约中国经济发展；而既得利益集团将会设法维持其利益阻碍进一步的改革。

个人对于楼主的观点持有不同的意见：
1、在央行不断超发货币、又明确表示将采取多种手段释放流动性。关于货币超发的问题，这个是与我国外汇的存量有关系的，我国拥有巨额的外汇占款，外汇占款是我国基础货币的主要来源之一，解决货币超发的关键在于怎样把外汇花出去，提高资金的使用效率。现阶段，经济处于一个转折时期，经济高位拐点，增速下滑，会导致需求不足，央行必然采取措施，释放流动性，增加市场信心，使经济重新回到高速发展的轨道中去。中央不可能因为一个行业而放弃整个国家的宏观调控，再说，中央现在也在逐步经济转型，摆脱房地产对于ZF的绑架，促使经济健康高速发展。
2、经济的下滑，导致需求的不足是先前的，而供给方面又是滞后的，所以才会有关于各大房地产企业前在7月份之前全部清空所有楼盘的举措。消费者同时也是对于国家的调控信心不足，而且，你举的也仅仅是北京的例子，不能以偏概全！

说是调控，我怎么感觉就是在安慰一下人民。房地产问题不仅仅受到居住需求的影响，还受到投资需求的影响，二者夹杂在一起，加之房地产对中国经济的拉动作用是何等之大，ZF要是真管起来，不知道是力不从心还是不知取舍

支持楼主观点

坚持不了多久了

有道理！

现实是残酷的

听天由命吧，反正倒霉的还是普通老百姓

既然上了紧箍咒，要放也必须一点一点放，否则更可怕。与货币政策能在季度内立竿见影的效果最大的不同在于，房地产调控政策从出台到显现效果的时滞要长很多。

不会只是为了暂时的维稳吧

还是久的，呵呵

说的有道理~~~

税负可以转嫁，推高房价

凑个热闹