旧房出售营业税征税问题 - 经管之家

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旧房出售营业税征税问题

longyuanting-00

5800

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收藏 2012-05-15

企业自建厂房用了一段时间后再出售，是否需要补交建筑营业税？

转让土地时，价款-取得土地时成本，请问这个成本包括取得土地时支付的相关税费吗？

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2012-5-15 12:57:41

1、纳税人自建自用的房屋不交税，如将自建的房屋对外销售，其自建行为应按建筑业交纳营业税，再按销售不动产征收营业税。
2、“价款”包括支付的地价款，还有取得土地使用权过程中支付的有关登记、过户手续费。在计算土地增值税时，扣除项目包括地价款、建造成本、建造费用、转让房产有关的税金。

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longyuanting-00

2012-5-15 17:30:01

之前看了一道题，自建旧厂房出售直接按照全价征收营业税，是不是因为没有给出建造成本等资料，所以没有考虑建筑环节的营业税

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