现有一写字楼即将建成，开发商找我公司合作（我所在为一投资公司）．合作要求为不出让写字楼的所有权，只出售十年的使用权（租金收益），我公司的考虑是将写字楼的使用权按标准合约细分，例如分成100份，再出售给中小投资者，我公司负责这期间的管理，获取收益．我查了相关资料不知这是否算房地产信托计划，我公司是否有资格这样做，谢谢

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