收益途径评估方法
收益途径评估是一类评估方法的总称，包括：折现现金流量法（DCF法）  常用，也是考试的重点折现剩余现金流量法   缺投资收益率、折现率等参数规范，很少用剩余利润法（原收益法，模型调整）   缺投资利润率、折现率等参数规范，很少用收入权益法（原收益权益法、简易法）   常用，案例考试一般不是重点折现现金流量风险系数调整法 （探矿权评估）  考虑到试卷卷面平衡，一般不出案例题
  收益途径是基于预期收益原则和效用原则，通过计算待估矿业权所对应的矿产资源储量开发获得预期收益的现值，估算待估矿业权价值的技术路径。
预期收益通过净现金流量（剩余净现金流量）、销售收入、净利润指标表示评估计算年限包括后续勘查年限（评估基准日后需地质勘查工作的期限）、建设期（拟建、在建、改扩建矿山）及评估计算服务年限折现率应与预期收益口径相匹配   DCF法、收入权益法及基于DCF法估算基础价值的折现现金流量风险系数调整法，其折现率包含了开发投资报酬， “剩余”法的折现率则不含开发投资报酬
  《收益途径评估方法规范》定义的几个术语：  收益途径、预期收益、预期收益年限、评估计算年限、投资收益、折现 ...