关于土地一级开发流程的分析
目录二、土地一级开发内容
2三、土地一级开发的模式
2〔一〕完全政府运作的模式
2〔二〕完全市场运作模式
3〔三〕政府主导的市场化运作模式
3四、土地一级开发法律要素
4〔一〕法律主体
4〔二〕法律关系
4五、土地一级开发风险和防范措施
6〔一〕法律关系界定不准带来的风险
6〔二〕其它风险
7〔三〕风险防范措施
7土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地
〔毛地〕或乡村集体土地
〔生地〕进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地
到达“三通一平
〞、“五通一平
〞或“七通一平
〞的建设条件
〔熟地〕，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
注：〔1〕在本文中，一级开发企业
即指城投公司；
〔2〕请重点阅读正文中加粗
局部。1、由土地所有者给上一级行政主管部门申报
?土地整理申请
?；2、由上一级土地主管部门审核批准同意土地处理，并向土地整理和
储藏中心正式行文批准；
3、土地整理和
储藏中心审核评估通过，并向市级土地联席会议申报，并通过联席会议审议通过下发到区土地整理
储藏中心；4、土地 ...