都说现在房地产市场活跃的主要群体是刚需，但是谁买房子，不怕房子不再值钱了？这也是大多数刚需在房子明显下降的情况下还不出手的重要原因：不是非等到降到底才买，而是怕买完了以后再出手赔了！

必须承认，中国的投资环境与国际社会完全不同，中国老百姓除了投资股票，几乎没有保值增值的投资选择，等了这么多年，劳动者终于等到了一个能够保值增值的投资品市场。投资房地产，也确实没有让购买者失望。客观地说，如果中国股市有与全球股市差不多的涨幅，不会有那么多的人青睐房地产市场，如果中国的老百姓可以像全球投资者那样在全球市场进行投资，房价也不会涨得这么凶。但这一切都是假设，实际情况恰恰相反。

指望近期房价大跌可能性不大，大连更是，扪心自问：我们观望的只是抄底么？大多数刚需现在都是注意买小户型，等到有条件还是要换个大的，现在的刚需也在给未来的投资。敢说联合特惠博览会以后，大连房价就不会这么明显的降了：一、现在楼盘折扣已经以“8”字开头了，加上展会中银行利率优惠及相关返利，住房在原价基础上能省几十万，折扣空间已饱和；二、展会期间开发商以价换量必然能筹到资金，开发商会减轻对下半年“消费者刚性需求的释放压抑”的恐慌，不再轻言降价；三、未来新开盘的楼盘，房价没说是多少，那么涨了降了，你能知道么？