拿地自建是进军广州商业地产最为方便、快捷的路径。但是，住建部关于‘房地产开发资质’有严苛规定，境外企业持有房地产的方式及外商投资房地产的审批手续则更为繁琐。所以外资一般不会直接参与拿地、开发建设等具体事宜。”高力国际调研及咨询部董事陈厚桥告诉南都记者，外资入穗热情高涨，新加坡凯德置地、泰国中央集团、新加坡ARA资产管理集团、新加坡丰树集团、意大利房地产商RDM等国际财团都在广州秘寻优质商业物业，频现活跃身影。他们采取介入的途径之一是，从已经购得商业用地的上市企业手中购买股权。