土地一级开发和二级开发区别？
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次-12-19 15:27
　　土地一级开发，是指由政府或其授权委托公司，对一定区域范畴内都市国有土地、乡村集体土地进行统一征地、拆迁、安顿、补偿，并进行恰当市政配套设施建设，使该区域范畴内土地达成
“三通一平
”、“五通一平
”或“七通一平
”建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让过程。
　　从空间上来讲，土地一级开发重要可分为成片（或连片）开发及分片开发两类。固然，这只是一种商定俗成说法，在法律上还没有明确规模指标界定；从时间上来讲，一种是可以先做一级开发、再做二级开发，即一、二级开发分离形式，另一种是一级开发涉及在二级开发之中形式；从性质上来讲，一类是存量一级开发，涉及旧城改造、旧村改造、城中村改造及退二进三（工业厂区改商业、住宅等第三产业）项目，另一种是增量一级开发，涉及征用和
农转用土地，有些是已纳入都市总体规划成片征地开发，有些是总体规划区以外单独立项基建类项目。
　　依照土地一级开发涉及类型不同及发展历程，当前土地一级开发开发模式重要有五种：
　　第一，割腊肉式：谁
看上哪一块就割给 ...