保利房地产
（集团）股份有限公司
工程防渗漏管控要求
前言为控制项目渗漏风险，提升项目交付质量，降低渗漏维修率，特编制本防渗漏指导文件，以规范防渗漏管控标准动作，统一管理行为表单化，强制执行渗漏关键节点做法，达到降低项目渗漏率的目的。
防渗漏管控
标准动作主要包含图纸会审、工艺样板引路、防水材料检验、防渗漏专项隐蔽验收及过程控制、蓄水
/淋水试验及雨后检查、在合同或补充
协议中明确渗漏奖罚细则，各项目部应严格
按要求执行，并留存管理行为记录
。防渗漏关键节点做法图
主要包括地下室、楼地面、外墙、屋面等部位的易渗漏
节点，请各子公司依据当地地域特点，
明确做法，并纳入到招标文件附件中，
确保最终落实到现场。
各司应严格执行本防渗漏文件要求，全面提升防渗漏水平，逐步向“零渗漏”的精品工程目标迈进。
第一部分防渗漏管
控标准动作
图纸会审
项目开工
前，甲方、监理及各相关施工方应组织图纸会审
及技术交底
，对图纸质量进行把关
。防水方面应
重点关注细部构造、关键节点
等易渗漏部位
，及时发现并纠正设计中的疏漏，使施工单位切实掌握各项防水设计要求
。如部分防水施工形式对地方公司属于第一次施工， ...