中投入股一伦敦地产公司
作者：英国《金融时报》丹尼尔•托马斯(Daniel Thomas) 2009-08-31



中国主权财富基金——中国投资公司(CIC)已加入一个财团，帮助纾困金丝雀码头集团(Canary Wharf)的多数股股东歌鸟房地产(Songbird Estates)，后者面临一笔8.8亿英镑（合13亿美元）的潜在债务违约。

这是中投在英国房地产领域的首笔大规模投资。中投将与歌鸟的数家现有股东一起，认购逾8亿英镑的新股，以偿还一笔花旗集团(Citigroup)的贷款。

参与配售的其它机构包括摩根士丹利房地产基金(Morgan Stanley Real Estate Funds)、卡塔尔控股(Qatar Holding)和美国私人投资者西蒙•格利克(Simon Glick)。

原股东之一British Land决定不参与本次全数承销的配售，其股份将因此面临严重稀释。

卡塔尔控股将成为歌鸟的最大股东，其持股比例将接近30%的上限。格利克可能持有约27%的股份，中投将持有约19%的股份——最终取决于公众认购比例。摩根士丹利房地产基金将持有约10%的股份。

除认购普通股之外，卡塔尔控股和中投还将买入2.75亿英镑的无表决权和不可转换的优先股。此笔贷款将以5%的折价偿还，这意味着歌鸟将融资约8.36亿英镑。普通股将以每股1便士的价格发行。

歌鸟董事长大卫•普里查德(David Pritchard)表示，如果此笔交易未能达成，歌鸟最有可能的结果本将是接受破产管理和清盘。他补充称，British Land的长远战略考虑有所不同。

卡塔尔控股首席执行官艾哈迈德•艾尔-赛义德(Ahmad Al-Sayed)表示：“我们充分相信歌鸟的管理层……此笔交易非常适合我们。”

歌鸟持有东伦敦房地产开发商金丝雀码头集团60%的股份。该公司之所以要进行再融资，是为了在明年偿还从花旗集团借入的一笔8.8亿英镑的贷款。