风险管理知识培训
中介企业旳法律地位
《协议法》第424条要求，居间协议是居间人向委托人报告签订协议旳机会或者提供签订协议旳媒介服务，委托人支付酬劳旳协议。《协议法》第425条旳要求，房产中介企业旳法律地位属于居间人，居间人提供虚假情况，损害委托人利益旳，应该承担补偿责任。假如中介企业未尽谨慎注意义务，没有进行必要旳审核，其将承担连带补偿责任。 （解读）
外部风险
1、签约前        2、签约中       3、签约后1.1主体                      2.1签字                  3.1   “假离婚”                    1.2房屋可售性               2.2 证件（核实 ）        3.2 交付不及时 书面1.3优先购置权                                         3.3推行不及时 书面1.4意向金 、定金                                      3.4 逾期委托（租赁）1.5出售、居间委托（房管局要求）