2017
房产估价师考试《理论与方法》模拟试题答案
　　点击查看原试题　　一、单项选择题
　　1、答案：
B　　解析：估价会有误差，但是不能用一般物理量测量的误差标准来
要求估价的误差标准，估价是门艺术，关于误差的标准确认，没有这么
客观。　　2、答案：
B　　解析：房地产估价师和房地产估价机构除了从事传统价值评估业
务(即为了各种估价目的，对各种房地产的各种价值进行评估
)，通常还
从事房地产估价衍生业务和咨询业务，如价值分配业务、价值减损评估
业务、价值提升评估业务、相关经济损失评估业务和房地产咨询业务。
　　3、答案：
D　　解析：不同估价师对同一估价对象的评估价值会存在差异。
　　4、答案：
B　　解析：房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证。
　　5、答案：
C　　解析：估价的基本条件。
　　6、答案：
C　　解析：本质区别除
ABD外还有专业估价机构提供的是专业意
见、具有公信力。
　　7、答案：
C　　解析：该住宅因被水淹造成的损失包括两块：一是重新装修费
用，二是损失租金。都要折算到现在时点。
50000
乘以1.005-1.5+3000
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