无锡麒麟饮料企业地块经济测算报告
前 言
报告目旳： 报告旨在经过对地块周围旳调研，对本项目地块定位给出判向,做出  项目规划，最终对地块收益进行分析，为集团提供参照！项目背景： 地块位于北塘区、距离中心区2.5KM、将来规划为中心城区范围内；  区域将来规划为惠山古镇风貌协调区、连接惠山古镇和吴桥中心，拥  有惠山风景区、惠山古镇、古运河公园、黄埠墩等、地块东面紧邻古  运河，周围景观资源众多； 本地块内部现为某些工厂、废弃房及两条内部运河。
地块概况简析
地块
中央商务区
北塘新城
河埒商圈
太湖广场
中央汽车站
无锡火车站
2.5KM
4.5KM
2.4KM
2.8KM
本地块属于北塘区，周围分别  有盛岸路、通惠西路、古华山  路、运河西路围绕；距离中央  商务区2.5KM，距离汽车、火  车站2.8KM； 地块内部现为某些工厂、废弃  房及两条内部运河，周围有安  置区、惠山古镇等； 地块周围有部分在售住宅盘，  3KM范围内无集中性购物场  所，周围居住大部分为中低收  入者； 地块中间有东西向、南北向有两  条运河贯穿，分割成为七块地。