2017
年个人卖房所得税该怎么算
　　个人售房需要缴纳个人所得税，这个税款是多少
?要怎么计算呢
?下面是yjbys
小编为大家带来的关于个人卖房所得税该怎么算的知识，欢
迎阅读。
　　一、个人转让住房的所得是否征收个人所得税
?　　财税字〔
1999
〕278号文件第一条规定，根据个人所得税法的规
定，个人出售自有住房取得的所得应按照财产转让所得项目征收个人所
得税。　　国税发〔
2006
〕108号文件规定，个人所得税法及其实施条例规
定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额
为应纳税所得额，按照财产转让所得项目缴纳个人所得税。
　　二、个人售房个人所得税怎么计算
?　　首先，来简单介绍一下什么是卖房个人所得税，为什么要征收卖
房个人所得税。根据
1994
年实施的个人所得税法规定，财产转让所得
应按20%的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。
　　查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税
=(计税价格
-原值-契税-相关税费
-合理费用
)乘以20%2
、核定征收：纳税
人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税
=计税价格乘以 ...