本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格.
一、单项选择题（共
25题,每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多,从而不便于商务办公,导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的
15%上升为
25％,每月可出租面积租金为
70元／㎡,又知该写字楼可出租面积为
10 000
㎡，，运营费用率为
40%。假若该写字楼可出租剩余年限为
30年,投资报酬率为
8％,其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值.
A：548．19B:558．15C：567．39D：675．40E：工业用地的监测点评估价格
2、房地产面积测算中的房屋面积，不包括
__.A．房屋建筑面积
B．房屋使用面积
C．共有建筑分摊面积
D．房屋占地面积
3、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按年结息，本息逐年结转。每年
__为结息日。
A．1月1日B．6月30日C．7月1日D．12月31日4、根据建筑物重要性和使用要求。一般居住建筑的建筑物的重要性等级是。
A:特等B：甲等C：乙等D:丙等E:执行层的 ...