本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格.
一、单项选择题(共
25题，每题
2分,每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、有甲乙两建筑物，甲建筑物建于
1970
年，乙建筑物建于
1976
年,若依直线折旧法，甲建筑物的折旧与乙建筑物的折旧相比，则
__。A．甲大于
B．甲小于乙
C．甲等于
D．难以判断
2、下列股东权利中，属于自益权的是.
A:出席股东大会的权利、股票过户的权利、表决权
B:股票过户的权利、股息红利分配的请求权
C：表决权、查询公司经营状况的请求权、出席股东大会的权利
D：股票过户的权利、表决权、查询公司经营状況的请求权
E:执行层的组织协调
3、下列房地产投资风险中，属于系统风险的是（）。
A．比较风险
B．通货膨胀风险
C．时间风险
D．资本价值风险
4、某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年
216万元,出售时的价格为
5616
万元,报酬率为
8％，则该写字楼目前的收益价格为(）万元。
A．4858
B．5200
C．2700
D．6264
5、土地增值税以为计税依据。
A：纳税人继承房地产所取得的土地增值额
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