本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中,只有
1个事最符合题意)
1、()既看不出数据的离散程度，也不能反映近、远期数据变化的趋势，因此一般在要求不太高的情况下适用.
A．简单平均法
B．回归分析法
C．移动平均法
D．加权平均法
2、对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是
__。A．县级以上地方人民政府
B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
3、关于房地产的保值增值,下列叙述有误的一项是
__。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升,不是房地产的自然增值
B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值
C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值
D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值
4、对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于
__。A．1。2％
B．1。5％
C．12.5％
D．1 ...