房地产项目规划设计策划
项目规划设计的概述
通过完整科学的投资策划分析和项目明确的市场定位
,进入了产品设计阶段
.经过多年的发展
,房地产的市场需求发生了根本性的变化
,消费者对房地产产品的建筑规划和单体设计要求越来越高
,他们追求实用美观的商品房
,这就要求开发商将
”以人为本
”的规划设计策划是基于以上市场需求而设计的工作流程
.项目规划设计策划是以项目的市场定位为基础
,以满足目标市场的需求为出发点
,对项目地块进行总体规划布局
,确定建筑风格和色彩计划
,仅仅围绕目标客户选定主力户型
,引导室内装修风格
,并对项目的环艺设计进行充分要点
.项目规划设计的具体内容
总体规划
项目地块概述
项目所属区域现状
:项目临界四周状况
:项目地貌状况
项目地块情况分析
业主的初步规划及设想
影响项目总体规划的不可变的经济技术因素
:土地SWOT
分析在总体规划上的利用或规避
;项目市场定位下的主要经济指标参数
建筑空间布局
:公共空间
;半公共空间
;节点;标志物.项目总体规划极其说明
;项目功能分区示意及说明
.道路系统布局
地块周边交通环境示意
地块周边基本路网
;项目所属区域道 ...