房地产行业2022年度投资策略
房地产行业2022年度投资策略
1.行业基本面：全年冲高回落，数据全面下滑
1.1.房地产开发：短期承压，静待时变
2021年1-10月，商品房销售面积143041万平方米，同比增长7.3%，增速较2021年1-9月下降4.0pct。其中，住宅销售面积上升7.1%，办公楼销售面积上升2.4%，商业营业用房销售面积下降0.6%。商品房销售额147185亿元，同比上升11.8%，增速较2021年1-9月下降4.8pct。其中，住宅销售额上升12.7%，办公楼销售额下降1.6%，商业营业用房销售额下降0.6%。2021年1-10月，全国房地产开发投资完成额124934亿元，同比上升7.2%，增速较2021年1-9月下降1.6pct。其中，住宅投资94327亿元，同比增长9.3%，增速较2021年1-9月下降1.6pct，住宅投资占房地产开发投资的比重为75.5%。
1.2.销售持续下行，政策见底预期加强
1.2.1.当年回顾：上半年供需两旺，下半年调控造成拖累1 ...