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如果你是一个初次买房的人，那你可能会听听朋友、家人和同事的建议，他们中很多人肯定会鼓励你买房。但是你可能还在犯嘀咕：要不要下定决心？放轻松，保守点是对的。你买房的原因越多，整个买房程序看上去就越没那么吓人了。以下是你买房的8大理由：

有房族感觉良好

有房的感觉良好是许多人买房的首要原因。你可以给墙刷上你喜欢的颜色、开大CD机的音量、根据自己的口味布置房间。自己的房屋给房主和他的家人一种稳定感和安全感，这是在投资未来。

升值

虽然房地产的变化有循环周期，一会上升，一会下降，但房产总体上一直在升值。联邦住房企业监督办公室（the Office of Federal Housing Enterprise Oversight）跟踪了全国范围单户型住宅房价的变化。许多人将自己的房产投资视为一种抵抗通货膨胀的对冲基金。

房贷利率下降

税率对房屋所有者有很多优惠政策。只要你的贷款余额小于你的房价，房贷利率完全可以根据纳税申报单推测出来。利率也是你房贷的一大部分。

房产税下降

美国税务局为首次购房者提供了税务信息。第一套房和度假房的房产税完全可以根据收入税推测出来。在加利福尼亚州，1978年的《第13条提案》规定了房产转手后的估价范围，并限定房产税增幅或通胀率每年小于2%。

减免资本所得税

只要你在过去的5年间有2年住在你的房子里，如果你单身，资本所得税可以减免25万美元，如果你已婚，那夫妻可以减免50万美元，而且没有年龄限制，“55岁以上”的标准不适用。你每24个月就可以豁免这些减免条件，即你可以每2年就出售房屋赚取利润——前提是遵守规定，并免除税务。

税务优惠政策

如果你出售房产所得利润超过了减免条件，只要你保持房屋所有权超过1年，这些利润将会被视为一项资产。资产就可以接受税务优惠政策了。

房贷下降

每月你所付的分期贷款都会应用到贷款的本金当中去，这会减少你的贷款额。你的本金和已支付的利率每个月都在增长，你付第一笔贷款时最低，付最后一笔时最高。一般来说，每付清了房贷的10万美元，你就让接下来一年的偿还余额减少了500美元，你一年就能节省99,500美元。

抵押权贷款

使用信用卡的消费者并不能推测所支付的利率，这可能会高达18%至20%。抵押权贷款利率通常更少，而且更易推测。房主们用房屋抵押权贷款还贷更明智。他们可以以房屋抵押权为抵押进行借贷，原因可以是改进房屋、大学、医疗因素，或开办一家新企业。但一些州法律会限制房屋抵押权借贷。

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