设备房管理作业指导书
1.目的规范和指引物业范围以内
设备房的管理，保障设备运转
室内环境，规避设备管理风险，确保设备完好、运转
正常。2.适用范围
适用于消防监控室、电梯机房、水泵房等设备房的管理。
3.责任归属
3.1项目经理（即服务中心
/管理处负责人）监督本项目设备房管理工作。
3.2工程主管（即设备管理负责人）负责组织、监督设备房管理工作。
3.3维修技工（具体的设备责任人）定期巡检及维护设备房。
4.方法与过程控制
4.1室内环境管理规范
4.1.1地面应干净、平坦、干燥、防滑。墙面应平整、整洁，无积尘。专用工具、用品及器具应在（标识）指定位置摆放整齐。严禁堆放易燃易爆
及无关物品。
4.1.2消防监控室、电话机房、配电房、发电机房、电梯机房、电脑机房、水泵房等重要设备房室内应悬挂干湿温度计。室内环境温度建议应控制在
40℃以下、相对湿度
80%以下。热力站、锅炉房室内环境应当符合
设备运转
条件要求。
4.1.3如设备运转
产生的噪音或振动影响毗邻业户，宜采取降噪、减震等措施，符合国家相关环保要求。
4.2设备管理规范
4.2.1对项目所有设备建立设备台账。
4.2.2明 ...