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论坛 金融投资论坛 六区 金融学(理论版)
2012-9-26 09:55:26
asd dfeda
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2012-9-26 10:00:45
大家准备过冬吧
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2012-9-26 10:03:05
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2012-9-26 10:08:26
08年底09年初的时候房价似乎要崩了,结果来了个4万亿,现在房价还坚挺着,不知道松动的时候会不会又有个X万亿
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2012-9-26 10:12:55
萧条时还是老百姓最困难
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2012-9-26 10:18:30
不好说啊
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2012-9-26 10:24:12
靠舆论宣导来指引市场?
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2012-9-26 10:28:43
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2012-9-26 10:34:57
希望你说的是客观规律
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2012-9-26 10:44:45
我不明白LZ“人民币汇率大跌至22元的水平”是指什么意思,能否解释一下?什么兑换什么的汇率?
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2012-9-26 10:46:15

房价上的行政手段与经济手段

形成房价上涨预期有三:第一,工业化与城镇化用地需求仍会呈刚性扩张,地价与房价还会上涨;第二,社会保障制度不完善,国民投资渠道单一,住房养老与房产储值成为大众投资替代品。第三,中国没有开征资本利得税和遗产税,这在很大程度上刺激并怂恿了房产过度投资或房产过度投机。

  当人们对房产的需求不再是用来满足自我居住的需要,而是用来满足过度投资或投机需求时,当一个城镇家庭囤房三、五套,甚至十几套时,房产供给规模即便再大,也满足不了人们囤房、炒房的市场需求。
    因此,在耕地有限、收入不高,要想稳住房价,并真正满足人们对住房居住目的刚性需求,除了多造房、扩大供给外,更重要的措施,应该是双管齐下,同时采用行政手段(限购令)和经济手段(资本利得税与遗产税),坚决抑制人们对商品房的过度投资或过度投机。
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2012-9-26 11:06:55
是个问题
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2012-9-26 11:07:40
现在没钱的飘过~
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2012-9-26 11:11:44
路过。。。。。
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2012-9-26 11:12:46
狠了点。。。
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2012-9-26 11:12:56
hhhhhhhhhhhhhhhhhhhhhh
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2012-9-26 11:15:11
gggggggggggggggggggg
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2012-9-26 11:18:41
中国体制改革已经迫在眉睫了
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2012-9-26 11:29:12
我满怀担心,房价问题仁者见仁、智者见智。
      我的观点是:
      1,房价不会大涨——大涨后造成贫富差距更大(物价大涨、民怨加深,水能载舟、亦能覆舟,这一点大家都晓得的。在政局不稳的情况下,保命要紧,谈经济有神马用)、投机更加猖獗,人人不愿意搞实业了(不搞实业,爱玩虚的国家是没有前途的,对子孙后代的毒害也是很大的)
      2,房价不会大跌。房价大跌会暴露出很多很多的风险,大到ZF不能够解决、也没有能力解决。所以就是楼市有泡沫,我们也要忍着。让泡沫慢慢变小、慢慢变小,用时间换空间也是无奈之举。
      3,爱是互相的。既然有“爱国”,就应该有个“国爱”与它相对应(虽然没有看到过这个词);当国家不爱你的时候(民不聊生的时候),你会爱国吗,单相思是很痛苦的。希望国家多爱一爱我们年轻人吧,我们缺爱。年轻人活的好累!
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2012-9-26 11:35:16
缺少刺破泡泡的那根针
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2012-9-26 11:40:22
MR.C. 发表于 2012-9-26 10:44
我不明白LZ“人民币汇率大跌至22元的水平”是指什么意思,能否解释一下?什么兑换什么的汇率?
楼主 就是以喷子!~逻辑混乱!~我搞不清楚 下面一群叫好的 上课 是不是都去看小说了1~
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2012-9-26 11:44:56
分析得蛮好的~~~
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2012-9-26 11:56:56
名义收入增长了 可是购买力不足啊 所以买不起哦
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2012-9-26 12:00:17
经济不萧条也没人买得起房子。。。。。。这个房价要死了哇
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2012-9-26 12:02:56
中国的房价都是“丈母娘经济”的结果:没房就没房事,就这么简单。憋到40以后,就算有房也没用了。
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2012-9-26 12:07:20
这不明摆唱衰嘛,,,
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2012-9-26 12:17:11
有道理
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2012-9-26 12:20:43
什么叫刚性需求?中国城市化不到50%是卖点,可你们调查过没有,中国有多少农民工现在是进厂、进城而非从事农业生产?我们家乡,50岁以下的几乎都离土离乡了,都呆在城镇了,还城市化呢?再有,现在的房价,跌70%又有几个人买得起?我们学校的房子,2006年新房2600元/平,现在的二手房9000元/平!
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2012-9-26 12:21:55
住房的本质是居住,目前城市人口不断增加,住房还是有一定的购买力,我想应该没有作者说的那么严重
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2012-9-26 12:21:59
噱头
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