XX居住小区物业管理方案
一、物业管理内容
二、物业管理模式
三、物业公司组织机构和管理制度六、业服务内容、标准及质量保证措施
二、物业管理内容
物业管理将政策和法规为理论依据，寓管理与服务之中，建立社区服务体系。为住户提供全方位管理，服务项目呈现多元化、全方位，总体归纳为
“六项管理、三类服务
”，即“房屋及设施设备管理、
卫生管理、治安消防管理、绿化管理、车辆管理和其它公共管理
”；1、房屋及设施设备管理
1.1建筑公共部位得到维修、养护和管理
范围：公共屋面、房屋承重及抗震结构部位、外墙面、楼梯间公共通道、门厅。
房屋建筑的维护管理实行
“管养合一
”主要落实在以下几个方面：
1.2工作的主动性
管理责任人与服务中心相结合，落实巡查制度及年度房屋建筑维护、养护计划，执行房屋修缮标准、有关工程施工技术规范、健全档案记录、保持房屋正常的使用功能及完好。
1.3、工作的多样性
根据房屋的完损情况、季节变化、住户对象等采取日常修缮服务，季节修缮服务、重点修缮服务和特殊修缮服务等形式，并做到制度化、规范化。
1.4、工作的针对性
在工作中要因地制宜、因时制宜、因房制宜、因户制宜，根据 ...