农业生产是中国的基础产业之一，而农田的使用权及其流转也是农业生产的重要组成部分。然而，在农村，由于历史遗留问题和土地制度等原因，农田的使用权和流转一直存在一些问题。一些地区的农民拥有的土地不够用，而一些土地闲置或低效利用，导致资源浪费和效益低下。
针对这一问题，政府提出了租赁土地的政策，鼓励闲置土地进行流转和提高农田的利用效益。本文提出一种农田租赁方案，以便更好地推广农田的流转和提高其利用效益。
本方案的主要内容包括农田资源评估、租赁方案制定和管理监督三个部分。
租赁前，需要对农田资源进行评估，主要目的是确定农田的品质和适宜作物类型，以及了解土地在当地的价值水平。评估包括以下方面：
农田的土壤、水源、气候等自然条件情况评估。
农田附近交通、市场等资源情况评估。
农田的历史使用情况和产出情况评估。
在评估过程中，需要专业的农业技术人员提供支持，并依据评估结果制定租赁方案。
租赁方案制定需要参照农田资源评估结果进行。具体包括以下方面：
租期和租金的确定。依据农田的品质、位置及租赁周期确定租金等细节。
使用权是否包含其他权益，如房产、设备、消防、水路、电力、网络等。
承租人的背景审核。必须考 ...