静态物业管理是指对于停滞不动的房地产物业进行管理、维护，保证房产在经济上、功能上、安全上的有效利用和保值增值。在物业管理业中，静态物业管理是最基本的一项工作，而物业管理的好坏也直接影响到业主的生活质量和房产的价值。
因此，设计一套静态物业管理方案，是非常必要的。
在静态物业管理中，首先需要明确自己的管理目标，例如：房产的保值、节约维护费用、提高小区秩序等。根据目标制定详细的管理方案。
在制定管理规程时应充分考虑实际情况，以反映业主的意愿和需求。
在制定规程时应注意以下几点：
管理规程的条款必须清晰明了，使业主能够容易了解。
管理规程包括的内容必须能够使物业管理的权利与义务平衡发展。
管理规程中应对业主利益保护、应急处理等内容进行细致的规定。
静态物业管理的主要机制是：委托管理、业委会管理、物业公司自管理。
物业公司自管的方式适用于小规模物业；而委托管理适用于较大型物业。业委会管理以业主会议为决策机构，形成民主、集中、协调、社会化的管理方式。
在选择管理机制时，物业公司应该根据自己的实际情况和业主需求进行选择。
静态物业管理的流程比较复杂，包括物业维修、安保、采购、清洁等多个环节。
在优 ...