烂尾商场是指由于种种原因（如资金、管理等）导致商场建设无法顺利完成的现象。随着城市建设的不断加快，烂尾商场现象愈发普遍，给城市形象和市民生活带来了不小的影响。
本文旨在探讨一种可行的烂尾商场重建方案，希望能够为有类似情况的城市提供一些启示和参考。
在进行重建之前，需要先对原商场进行一次全面的评估，确定其适合发展的业态、人群定位等，以此为基础制定出重建方案。
在确定了重建目标和定位之后，需要进行项目规划。首先确定项目的覆盖范围，包括商场面积、楼层数等，然后规划商场主要功能区域、商家布局等。在规划过程中需要充分考虑商场的实用性和趣味性，让商场更符合市场需求和消费者日益增长的消费需求。
在方案初步确定之后，需要考虑商场重建的投资和筹资方式。可能有几种途径：
政府引导下，通过出让、招商或股权出售等方式来引入资本；
采用市场化手段，通过银行贷款、债券发行、股权融资、PE投资等方式筹集资金。
在选定投融资方式后，期望能够通过投资者的参与，进一步完善和优化方案，并确保项目的顺利实施。
在投资和筹资问题得到解决后，进入到方案的实施阶段。这个阶段首先需要进行招标工作，在招标的基础上确定承建商，进入到建设 ...