尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各
自的居住需求。
　　常用评估方法：成本法。
　　注意：
　　1、自建房需格外注意房屋结构的评估，因为自行建造的房屋有
可能涉及到拆违建筑的存在。
　　2、自建房评估时会将不同房屋结构各自设定评估年限，再将设
定完的基价进行价格修正，最后得出房屋价格。
　　3、自建房多为集体土地上建造的房屋，没有土地所有权，评估
价格时只能单纯评估建筑物价值，故而使用成本法。
　　还建房
　　为了实现统一的规划市政建设，需要某些地方原建住房进行拆
迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，
ZF有计划地统一建房分配给拆
除了原住房的居民。这种住房
,称为还建房或统建房、统建楼，一般是
原拆原建。
　　常用评估方法：市场比较法
　　注意：还建楼在评估的时候与一般商品房评估无差别。
　　经济适用房
　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住
宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出
让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行
ZF指导价，
按保本微利的原则确定。
　　常用评估方法： ...