2022 年第一季度，北京写字楼新增供应量环比回落，三个新交付项目体量总计 15.1
万平方米，分别位于燕莎区域以及首见优质写字楼入市的新兴商务区金盏。

受春节、冬奥和疫情等影响，新租交易环比和同比均有下降，其中金融街、中关村、
奥体和望京等子市场在国有企业、头部科技企业整合影响下，租赁需求均有缩减。全
市净吸纳量环比下降 66%至 9.4 万平方米，其中丽泽和 CBD 分列前两位，是主要贡献
区域。全市空置率环比升高 0.2 个百分点至 17.3%，季内新入市项目去化速度较慢，
而现有项目空置率涨跌互现，其中下降的数量占 36%，上升的数量占 32%，市场竞争
仍然激烈。

金融重回新租需求行业榜首（占比 32%），其中证券、基金以及金融科技扩租需求强
劲。TMT 的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。随着租
户对共享办公的使用和业主接受度的提升，第三方办公继续增设新点，新租占比超过
专业服务业位列第三。此外，消费品制造和医药及生命科学需求稳步增长。中等面积
的新租需求渐成主流，季内 1,000-5,000 平方米的新租交易面积占比达 51%，较去年
全年 ...