<P>其实这个问题可以这样来分析：</P>
<P>大家之所以不想出钱修门 是因为他们的机会成本不一致，比如一楼的成本就比7楼的低很多，而且正如楼上各位所言可能存在免费搭车心理。</P>
<P>解决这个问题的思路有三个：一、大家一块出钱修门，但是住的楼层越高应该拿更多的钱，因为不修门的话他的成本较其他楼层要高，他有更高的意愿修门。这其实也可以从垄断产品的定价来分析。门其实就是一个垄断性产品，各层住户相当于各个市场，各个市场对产品的价格预期不同或接受意愿不同，就可以采用歧视定价方法来获取最大利益。</P>
<P>二、大家都不愿拿钱修门，或者对修门各层应该负担的费用有不同看法，因为可能各家对门的使用频次不同。则可以这样来解决，大家首先设立一个基金或者直接由物业公司出钱修门，然后在各家电子开门装置上安装计数器，按照使用的次数收费，收的费可以作为对前期费用的补偿及以后修门的准备基金。这样按次收费是合理的，可以为大家所接受。</P>
<P>三、门作为一个公共产品，具有非竞争性，但是对于电子开门装置却具有一定的排他性。当住户中有人想要免费搭车时，对他进行惩罚，比如使他的电子遥控开门装置无权使用开门功能，或对他的使用按次进行收费。其实这是一个伯弈，同意拿钱修门的住户如果发出这个威胁并且使这个威胁变的可信，则不想修门的住户大概也会转变心意同意拿钱修门。</P>
<P>以上仅是个人看法，供参考。</P>