都是政府FB惹的祸，许多房地产的成本都在FB上。都送人家红包了。

如果是真的就好办，持币等待！！！

补充一下:

最近在想房价和工资之间的关系,房价越高,在工资没有跟上的情况下,显然能接受房价的人越来越少,那么买房的剩下无非两种人,一种是有钱的投资者,一种是被胁迫不得不接受买房的人.对于投资者,希望的是房价增长,对于买了房的希望工资增长,房价至少是不要有大的下降.但是当房价高到一定程度,后一种人越来越少了,投资者就会发现市场没有投资潜力了,这时房价就不再增长了,于是投资者就不再投资了,房价就会一下子少了很多买者,于是很多人就发现房价应该会掉,于是房价就会持续的降低.

只是我在想,能否建立一个统计模型预测下工资和房价之间多少能崩溃,具体还涉及到二手房的缓冲作用.

别招笑了，房价是不可能降的

第一：房价不是由成本推动的，而是由市场需求推动的。就算是政府用成本价推出房源，你也永远不可能交易市场上买到。房源首先流入的是特权阶层。

第二：所有的投资都是买涨不买跌的，股市是这样，楼市也是这样。如果你要买房，你会去买一套不断贬值的房子吗？

第三：所有的利益团体都是希望他的收入是逐年增长的。政府希望GDP是向上的，而且是快速增长的；企业希望投资能快速回收，并且投入到新的项目中去，开发一个跌一个就只有破产了；银行希望你的投资增大，拿更多的钱来贷款买房；已经买了房的，希望房价上升，个人资产增值；没有买房的，不光是关心房价，更关心手里的钱包越来越鼓；国家就更不用说了，除了GDP，还有和谐社会等着钱呢

第四：高工资和高收入推动了高房价，反过来讲，高房价将帮助地方政府推行高收入，土地收入将帮助地方政府增加投姿，改善基础建设，降低企业生产成本

说到低，房价跌不会对任何人有好处，包括盼着房价跌的人，他不过是希望房价跌到他要买的价格，然后再满意的看着房价一天天的再升上去。

如果一个月给你1000元，房价二千一平，或者，如果一个月给你2000，房价四千一平，你愿意选哪个呢？一定是选后面的那个。既然如此，我们开放商就替你们这么定下来了，有什么不对吗？

一定要和谐

现在房地产开发成本很高，很多公司利润率非常低，

关于土地的贷款每年都要支付太多太多的利息。

另外就是，非营业性支出实在是太多了

说多了，政府会不高兴的！现在的政府和房地产商多有能量啊，只准大家在需求上面说事，不准大家在供给上面想办法。所有违背规定的，主要是所有违背房地产商利益的行为都是非法的行为，都不是市场的行为。真正把房地产推向市场才是平抑物价的关键，政府要减少对房地产整体的干预，而加强打击投机行为。

房地产目前根本不是竞争性的市场行为，而是串谋的垄断市场，质量下降与价格疯狂上升伴随就是其明显的特征。解决的方案也许是只能给房地产商承建权，而不能给房地产商土地使用权，政府和相应的监管部门只需要加强消费者的权利即可。

2007年3月19日 亚洲半导体行业报告 109页

英文equity research report

BNP的介绍公司多一些，DAIWA分析industry的多一些

房价不是由成本推动的，而是由"市场需求"推动的。真实有效的需求,当需求脱离消费能力的话,需求只能是空想

这样是会继续加剧中国的贫富差距和人民的心里不平衡，有钱人房子太多太空，而穷人则是越来越住不器起房了，现实中的事情总是很复杂。

说到中国的房地产,没有人可以准确的预言会升还是会降,只能说根据一些可操作的信息,来判断它的趋势,

特别是对于未来的预期,就本人来说，只是用猜猜罢了.就现阶段来说,房价下跌的可能性真的真的不大!

如果大家在网上或者报纸,即使是比较权威的媒体在鼓吹房价会跌,那我建议,看只是浪费时间!

房价高企政府功不可没!开发商的利润不可能低的,看看房地产行业的工资水平就知道了!

苦的都是我们这些普通百姓.兴百姓苦,亡百姓苦!

房价为什么上涨？不是成本（最廉价劳动力修的，地价也在下降），不是垄断（N家房地产商），而是投资环境恶化，使得大量贷款流向房地产（唯一的保值产业），加上地方政府的支持（GDP的业绩和巨额回扣）想不升都不可以~~

结合实际通涨因素，房价哪有可能下得来？

只有一种可能会让现有房产商降价——一次新的革命~

楼上的说的不大对：
第一，房价的确是供求推动的，但是政府和开发商有能力通过政策造成局部的供求紧张，来提升房价而不是流入什么特权阶层，特权阶层再牛比也牛不到推动房价。
第二，买涨不买跌，那是投资角度，中国有多少人有投资的能力呢？大部分是为了住房的刚性需求，你要结婚要生孩子，没房子怎么行？
第三，政府的确是想稳定房价，不管未来是想实现经济软着陆还是咋的，反正就是把风险滩到百姓头上。毕竟百姓是消费群体，不是生产群体，生产群体要是出现危机，那整个国家，政府就完蛋了。
第四，高房价推行高收入？长远来看是可以的，但那不叫推行高收入，那叫通货膨胀。这实际上有个过程，因为工资的通货膨胀永远赶不上商品的通货膨胀，为什么？因为要压榨劳动力。

说到底，房价跌不跌无所谓，关键是国民收入要和房价涨幅成正比，这不成比例的话，要出事情的。普通人买房子就是为了住，然后才有投资需求，现在住都成问题呢，还投什么资。

另外不要美化开发商，说什么替我们着想，我打包票，开发商根本没替我们考虑过任何事情，资本就是逐利，你就别自己骗自己了

楼主在引导大家讨论“政府引诱我们买房子的真实目的是什么”之前，是不是有必要先把讨论的基础-- --政府引诱我们买房子，其时间，地点以及以何种形式“引诱”公众，给说明了？否则有可能害的大家穿上皇帝的新衣服这虚无之物跑到街市裸奔

房价没有降 一时半会儿 也降不下来   发自的问题太复杂了 谢谢搂主 的观点  受教了

基本上到年底房价也不一定会跌，只要出现那么一点点跌幅，开发商们便急得要命，联盟啦，上书政府啦，问题在于钱在谁的手上。

有交易就是税种,地方政府就可以坐享其成.

房子的事情，真是一言难尽阿

楼主太年轻,高房价是政府银行与开发商共同推动的,但能坚挺多久,很难说.我倾向于如果现在没有买房,就不要买了,等三到五年再说,呵呵

良性的市场房价应是由土地供应量，人口增长率这个供求关系决定的。

可以看看日本的人口，土地和房价，同时对比德国就能得出这个结论。

中国房价上涨，人民币升值，进入旧房改造周期是主要原因。当然还有fubai，但这个因素相比前两个很难改变或无法改变，所以不考虑。当这些因素不再起主导作用时，房价就会向良性市场靠拢。今后中国的房价是涨是跌，大家可以密切关注土地供应量和人口增长率出生率。

楼主的观点有些偏激了，纯属探讨，没有人身攻击，楼主莫怪。