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2012-12-6 10:56:58
楼主忽视了  中国人对房子的刚性需求是巨大的
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2012-12-6 16:41:55
xiaolan520 发表于 2012-12-6 10:56
楼主忽视了  中国人对房子的刚性需求是巨大的
之前解释过无数次了,自己看回帖吧,不想重复解释了
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2012-12-6 16:42:44
绝对不思考 发表于 2012-12-5 22:39
有些人以民营企业的名义从银行贷款,然后炒房或放贷套利。

借贷资金和销售收入关系就可看出。
这个实在很危险~
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2012-12-6 19:00:55
房地产崩溃对国家有什么好处?
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2012-12-6 21:48:16
laojianrenda 发表于 2012-12-6 19:00
房地产崩溃对国家有什么好处?
没好处,只是分析现象,我也不想房地产崩溃。
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2012-12-6 23:49:01
一信托经理说他前年年薪差不多100万,去年50万,今年20万。
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2012-12-7 11:41:33
北京和上海坚持到最后是什么意思?也要崩溃?
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2012-12-7 12:12:25
300万元买信托产品蚀本近半 合同挂牛头卖兔肉?
2012年12月07日 11:37 来源: 广州日报  


  业内人士提醒:承诺超高回报率的产品一般都不可能保本 购买时一定要细读合同

  近日,银行代售理财产品巨亏的消息不断见诸媒体。昨日,有投资者向本报记者投诉称,其去年购买的一款信托产品,当时销售经理信誓旦旦说“不会亏,而且有20%以上的收益率”。但到了今年,却亏损了近半的本金。

  业内人士提醒投资者,信托产品并不是全部都可“信”,那些承诺超高回报率的产品一般都是浮动型不保本的理财产品,投资者在购买时要格外谨慎。

  昨日,投资者于先生向本报记者反映称,他去年购买了建信发行的建信证大金牛增长集合资金信托计划(1期)共300万元,当初销售经理承诺信托产品收益率高达20%~30%,但是至今已亏损了近50%。

  于先生称,去年一位私人银行的销售经理向其推荐一款公告栏上推介的信托产品。当时该经理称,这款产品年预期收益在20%以上,“(他)当时没有承诺保本,但说这个产品从来没有亏损过”。
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2012-12-7 15:42:23
对于未来,本人谨慎乐观。
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2012-12-7 17:31:25
跌也不会跌太多,社会会不安定的,买了房的心里不平衡,你说zf怎么弄?
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2012-12-7 19:48:17
限购令实质是限制房贷,主要是防止房价下跌银行坏账太多太大

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2012-12-7 20:58:53
高房价:

一是破坏市场,炒房,赔钱就跑路,赚钱就买路虎宝马
二是驱动劳动力成本上涨,劳动者却被榨干 ,最后赶走了制造业
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2012-12-7 23:52:59
绝对不思考 发表于 2012-12-7 19:48
限购令实质是限制房贷,主要是防止房价下跌银行坏账太多太大
限购使房价提前开始调整,因此之后的跌幅比不限购小很多,这点上zf还是明智的
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2012-12-7 23:54:19
绝对不思考 发表于 2012-12-7 20:58
高房价:

一是破坏市场,炒房,赔钱就跑路,赚钱就买路虎宝马
和创业板中小板上市造富潮一起,造成了我国经济严重的空心化。
皮之不存,毛将焉附?
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2012-12-8 12:44:28
感觉没那么简单
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2012-12-8 13:07:26
谭梅是一种信仰 发表于 2012-12-8 12:44
感觉没那么简单
当然,一切分析都只能简单考虑一个或者几个方面,不然就无从下手了
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2012-12-8 14:19:03
房地产已绑架了银行,银行绑架了地方经济,ZF会让地方经济崩盘么···
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2012-12-9 10:49:18
majetkrty 发表于 2012-12-8 14:19
房地产已绑架了银行,银行绑架了地方经济,ZF会让地方经济崩盘么···
发现很多经济学人并没有真正理解经济的规律性。
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2012-12-10 10:02:38
zhushualbert 发表于 2012-12-9 10:49
发现很多经济学人并没有真正理解经济的规律性。
学术界有大量的关于房地产泡沫经济的研究文章,包括以前的日本的,东南亚,现在的美国次贷,以及中国的房地产泡沫的,以及比较研究,实证分析。

同时也有大量的论文进行中国泡沫测度研究,最普通的是拉姆齐模型。

但是,无论是任志强还是董藩等房价上涨论的自称学者,讲课的专家,没有这种论文研究成果来支撑他们的房价上涨理论。如果他们经过大量的数据和分析,综合宏观微观信息,能写出一篇论证房价哪怕是局部房价永远上涨的理论,也足以获得诺贝尔奖的。但这种论文,无论是任志强,还是他的团队里的研究人员,都没有发表过。我到希望能看到这种学术文章。
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2012-12-10 11:15:21
很多高见嘛,学习了。
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2012-12-10 11:49:15
我要发帖 怎样才能发帖呢啊 抓狂了
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2012-12-10 23:20:52
绝对不思考 发表于 2012-12-10 10:02
学术界有大量的关于房地产泡沫经济的研究文章,包括以前的日本的,东南亚,现在的美国次贷,以及中国的房 ...
我也很期盼~希望能发表出来让我好学习下!
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2012-12-10 23:21:59
木灵木辛 发表于 2012-12-10 11:15
很多高见嘛,学习了。
拙见而已呵呵,探讨探讨
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2012-12-11 10:51:30
zhushualbert 发表于 2012-12-10 23:20
我也很期盼~希望能发表出来让我好学习下!
这个得问邱晓华了,号称经济学家。

任志强的团队里应该也有高学历的。
董藩就不行,我查了一下,这么多年他也没有什么高质量论文
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2012-12-11 13:08:16
到美国来生宝宝,宝宝出生就是美国国籍,还可申请全家移民。如果您是计划内生育的,宝宝回国还可以申报户口。下一代的未来由你决定!!赴美生子最低人民币十万即可成行.

中国大陆孕妇赴美生子越来越流行,月子中心也如雨后春笋出现。国际月子中心,赴美生子,一对一贴心服务,大洋彼岸,细致入微,这是个不错的选择

不论父母的种族以及是否拥有合法身份,任何在美国出生的婴儿都自动成为美国公民

炒作异地高考是房地产吗?
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2012-12-11 16:00:52
分析有点片面
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2012-12-11 17:26:14
只看到居民储蓄高15万亿,没看到长沙规划局一个副局长(副处级)就上亿存款?.

正部级的是1700多人,副部的好像是30000多。司局级,副司局级,正处级,副处级 有多少?
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2012-12-11 18:11:34
面对眼下中国的经济现状,许多人想到当年“东京地价超过美国”的经典案例。北京房价总值估算到180万亿,不是能买下整个美国的土地和房产,而是能买几个的问题,是有计算依据的。当然不是依据GDP来计算,真实的计算依据是这里:


As of 2006, Federal Reserve statistics show that total household real estate assets were $19.8 trillion (Statistical release Z.1 (Flow of Funds), table B.100( Household Balance sheet), line 4).

截至2006年,美国联邦储备统计数字显示,家庭房地产总资产为19万亿美元,经过2006-2008年的次贷危机,美国家庭资产价值实质下降29.3%,为14万亿美元,考虑到2009年小幅反弹,估计在16万亿美元左右。根据历年数据,美国土地占房屋价值的25-35%左右,估计美国家庭土地价值为5万亿美元,约34万亿元人民币。
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2012-12-11 22:03:18
按国土局的规章制度有多少地块可以强制收回的?国土政策具体执行的情况又如何呢?

期待反腐
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2012-12-11 22:09:08

bu

绝对不思考 发表于 2012-12-11 13:08
到美国来生宝宝,宝宝出生就是美国国籍,还可申请全家移民。如果您是计划内生育的,宝宝回国还可以申报户口 ...
只要10w?不贵啊
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