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2012-11-26 10:18:16
海南 7折
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2012-11-26 13:15:43
由于体制问题,中国的社会资源主要都集中在大城市 和省会城市,附近县市的人会源源不断的涌入,刚性需求摆在那里,说房地产崩溃言之过早。
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2012-12-2 17:14:44
jingguan2012 发表于 2012-11-6 21:59
房地产崩溃,ZF首先不答应。
zf不是万能的,就是要不答应最后才崩的厉害呵呵
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2012-12-2 17:15:31
绝对不思考 发表于 2012-11-26 10:18
海南 7折
又一块多米罗骨牌倒下?
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2012-12-2 17:17:47
lph4444 发表于 2012-11-26 13:15
由于体制问题,中国的社会资源主要都集中在大城市 和省会城市,附近县市的人会源源不断的涌入,刚性需求摆在 ...
注意存量和增量的关系,是增量影响供需而不是存量,简单理解就是边际效应。近年还会涌入,但每年的涌入量会减少基本是确定的了
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2012-12-2 17:23:58
华夏银行的信托理财产品也亏光了~趋势继续延续
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2012-12-2 21:24:13
zhushualbert 发表于 2012-12-2 17:23
华夏银行的信托理财产品也亏光了~趋势继续延续
谢国忠在财新峰会上接受腾讯财经采访时表示,中国房地产市场拐点已过,中国的房地产市场还将调整很多年,会一直缓慢下降。
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2012-12-2 21:25:17
zhushualbert 发表于 2012-12-2 17:15
又一块多米罗骨牌倒下?
首例遭拍卖的信托资产: 青岛凯悦中心房地产信托
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2012-12-2 22:43:56
绝对不思考 发表于 2012-12-2 21:25
首例遭拍卖的信托资产: 青岛凯悦中心房地产信托
越来越像那么回事了呵呵
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2012-12-3 09:45:15
可笑的国人。对于购金者,你在340一克的时候入手,第二天变为240一克,你还欢呼个屁。人手都有储备金,天天盼着贬值,脑袋秀豆了吧。
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2012-12-3 12:22:37
记者看到,万科龙湾花园的巨幅广告悬挂在温州机场的出口。鲜艳的图片,打眼的位置,确保每一位从机场走出的人,抬头都能看见“每平方米1.3万元低价住万科”这样的宣传。销售人员介绍,在龙湾花园开盘当天,1.3万元/平方米的小户型便被抢购一空。

  但开盘销售火爆并不意味着盈利。据了解,万科获得龙湾花园地块的楼板价为每平方米12749元,土地总价约23亿元。如果加上建安、税收、营销等各项成本,楼盘每平方米房屋的平均成本超过了2万元。万科为何要赔本赚吆喝?温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为,“以价换量”是目前开发商应对疲软的温州楼市主要的手段。

----温州房价暴跌每平米降2万 专家否认楼市将崩盘2012年12月03日07:33  金羊网
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2012-12-3 20:27:15
绝对不思考 发表于 2012-12-3 12:22
记者看到,万科龙湾花园的巨幅广告悬挂在温州机场的出口。鲜艳的图片,打眼的位置,确保每一位从机场走出的 ...
华夏银行的事不知道会怎么发展
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2012-12-3 22:39:36
听说资金都不是在华夏托管的
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2012-12-4 09:37:48
ssssss
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2012-12-4 11:04:23
alangpwang 发表于 2012-12-3 22:39
听说资金都不是在华夏托管的
只要是在华夏的营业场所进行的其就脱不了干系,之前刻意撇清关系的行为如不托管之类反而有蓄意诈骗的嫌疑。
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2012-12-4 11:30:52
因为高杠杆和高资金成本经营下房
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2012-12-4 14:06:43
小老虎BOC 发表于 2012-10-28 00:23
与楼主探讨:
1、房地产按揭等贷款目前还是银行所青睐的业务,甚至包括房地产项目开发贷款,因此这个资金链 ...
这是现在多数人的看法.
主要缘于:
1、调控了几年,仍是空调
2、现在印钞速度比较快,股市等又不景气,没有其他的渠道,钱还在向房市流

这多是民间的分析和看法

但是也有几个信息:
1、某些股份小行,比如民生,这一年多来几乎不做房贷,主要做企业贷款,据说是房贷的风险大,利润还不高
2、一些民营地方性地产公司,前几年发展很好,拿了地王的,传出消息,内部资金链很紧张。

以上是否代表机构的一些判断?
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2012-12-4 14:35:36
那个啥虽然说近期银行利率在下降  但是准备金率一直稳定在20%左右   导致银行不能随便送贷款了  SO
新债还旧债的游戏就玩不下去了
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2012-12-4 14:37:15
池子里的水少了抽水泵抽水迟早抽光  抽光就=死  跟老美的次贷危机一样  超级精彩   现在已经出现了流动的资金跟不上节奏的事情了   精彩的游戏才刚刚开始
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2012-12-4 15:50:10
O(∩_∩)O哈哈~,以点盖全不太信
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2012-12-4 22:07:10
vivi123456 发表于 2012-12-4 14:06
这是现在多数人的看法.
主要缘于:
1、调控了几年,仍是空调
真正有能力独立做经济研究的人应该都看得到一些端倪呵呵
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2012-12-4 22:09:04
心系一处 发表于 2012-12-4 15:50
O(∩_∩)O哈哈~,以点盖全不太信
趋势本来就是从点到面再整体展开的,如果展开了我再说你又会说我废话一箩筐呵呵~
本来做研究就应该是前瞻性的,不然有什么用?
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2012-12-5 10:36:40
zhushualbert 发表于 2012-12-4 22:09
趋势本来就是从点到面再整体展开的,如果展开了我再说你又会说我废话一箩筐呵呵~
本来做研究就应该是前瞻 ...
有些人一直在说“炒房有理”“资金去向”“投资合法” ,应该去这些价值洼地啊。青岛那里有个CBD拍卖了,还不去抄底。
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2012-12-5 10:46:25
绝对不思考 发表于 2012-12-5 10:36
有些人一直在说“炒房有理”“资金去向”“投资合法” ,应该去这些价值洼地啊。青岛那里有个CBD拍卖了, ...
不过我觉得商业地产还好了,住宅问题可能更大一些,商业地产是因为住宅被带出了些问题,土地增值税对抑制商业地产泡沫还是很给力的
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2012-12-5 14:42:16
一条新闻,二条旧闻:(都是2012年的)关于温州庄吉集团的。

1 新闻是:
《网传庄吉资金链紧张搁浅 或引发温州民企第二轮危机》2012年12月05日 《第一财经日报》
  涉及多家银行的50亿贷款。由于互保贷款超过300亿元,庄吉希望得到ZF的关注和支持

2 旧闻是:
  《希望做点具体工作参与到金融改革中来字号》  2012年05月02日03:29   
   庄吉集团董事局主席郑元忠:希望金融改革的步子能够更快,有更大的突破。民间借贷的存在,自有它的合理性,对广大小微企业意义重大,它不应该走向银行模式,而是应该将其从地下走向地上。这样,才能为更多的小微企业、中小企业服务。

3 还有一条旧闻:
  周小川行长来温州座谈时,坐在最后一排的庄吉集团董事局主席郑元忠给人印象深刻,他是站起来抢的话筒发言:“民间借贷要引导它,但如果都走银行这种模式,那只不过是温州又多几个银行,对这些小微企业融资作用不大。我们要让它从地下走到地面,在阳光里成长。”
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2012-12-5 18:02:56
再救一把?
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2012-12-5 21:26:47
绝对不思考 发表于 2012-12-5 14:42
一条新闻,二条旧闻:(都是2012年的)关于温州庄吉集团的。

1 新闻是:
最终还是倒下了。危机的链条在人们的麻木中曼延。说到民企融资,又有好多感言,有空另开贴讨论下呵呵。
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2012-12-5 22:34:54
凡是高利贷基本都投了房地产。

其他产业无法支持如此回报
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2012-12-5 22:39:28
有些人以民营企业的名义从银行贷款,然后炒房或放贷套利。

借贷资金和销售收入关系就可看出。
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2012-12-6 10:03:03
我没有做过分析  但是 从去年开始  我不断收到卖房的短信  今年更是经常有售楼人员的电话打来  我在青岛   元芳  你怎么看
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