同意。请问你认为楼市会跌吗？何时跌？

重点是，社会舆论监督起到共鸣，则政府执政受到冲击，必然寻找平衡点，那是对房地产商进行关系隔离和押后，直接地说，房地产商不再大量建设房屋，而是囤积土地，当然，土地已经变买个个人手中。总之，楼盘价格不会降低，就算降低也只是所谓“跳楼价”而已，数字上做文章。

这两年如果政府比较理智的话，会出台一些措施，与开发商协商工程押后（实质同流合污），等到市场物价整体上涨，到时候大家接受了事实，楼盘继续上涨，我还是担心这质量不对板的问题。个人陋见。

[此贴子已经被作者于2007-7-30 11:05:46编辑过]

那是垄断阶层才敢想的事啊

在中国老百姓是没有什么投资机会的

银行的实际利率是负的,因为通胀的存在

股市是圈钱的,上市公司全年的利润都不够股民给国家的印花税

唯一能操作的保值增值的手段,就是房地产

要知道,房子不光是你买来住的,也是你投资的一部分

你可以分析一下,居民手里的流动性存款,在加上银行能提供的贷款,最后比较一下我们能提供出的房源,就知道房价升不升了

我有个想法

经济学归根到底是不是社会财富的分配方式？

从这个角度看

征税也好，利率也好，股票也好，房价也好，通货膨胀也好，都是社会各阶层之间财富的重新分配

从目前中国房价的发展

我觉得用熵理论（系统学）的方法研究下均衡态和非均衡态社会的变化趋势可能比较有成果

房价的增长事实上增加了社会两级分化，穷者越穷，因为富者拥有固定资产，固定资产在不断增值，因此富者越富，中产阶级不断沦落，除非早期参加炒房和炒股（总之参与资产的重新分配造成资产增加的）

因此什么时候房价能下来

一是有特殊事件如非典经济危机社会危机

二是常态下两级分化到一定程度

至于到怎么样的程度才会社会贫富分化的趋势才会消除呢，这才是我们研究的重点

因为这里面的因素太多，政治上的经济上的调控国民的心态偏好国际上等等的影响因素太多，如果能找到一种相对简单的分析方法，无疑是现实经济学的重大进展

我在看十七大能否指明政治方向

其实中央一直在调控

大家观察下市场和中央调控的关系，很多地方可以实现固定资产的增值（如股票市场等等）