美国银行高管认为美国应改革住房融资体制

2012-12-15 07:14:42　来源: 新华网 (广州)

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美国银行首席执行官布赖恩·莫伊尼汉14日在华盛顿一家智库表示，美国应制定改革美国住房融资体制的方案，确保市场不被扭曲。

莫伊尼汗当天在美国智库布鲁金斯学会发表演讲时说，美国ZF需重新设定其在住房市场的角色，提高住房所有率也许并非一个适用于所有人的良好解决方案。他认为，房利美和房地美角色需“有序转型”，美国联邦住房管理局也要回归援助中低收入者的原始使命。

房利美和房地美至今已从美国财政部获得1874亿美元的援助资金，“两房”目前尽管已走出次贷危机阴霾并开始盈利，但今年前三季度总净利润为163亿美元，尚不足以偿还高达10％的年利息，因此在可预见的未来很可能无法还清全部援助资金。

美国住房与城市发展部下设的联邦住房管理局运营也出现危机，预计2013财年赤字达163亿美元。这家对私人部门抵押贷款提供担保的ZF机构已连续4年未能满足2％的资本准备金要求。

对于当前住房市场形势，莫伊尼汗认为美国房地产市场正经历切实且持续的复苏。