这些年，ZF控制房价，不可谓力度不大、决心不大，也不能说没有一点成效，但是，像北京这样特殊的城市，就房价控制房价，难度很大。因为，北京是中国的，也是世界的，北京积聚的资源太多、太丰富，对外界的吸引力是巨大的。很多事业的制高点都在北京，许多人都是冲着事业来到北京的。
比如，同样是搞艺术的，在北京和在外地的，出镜和上大舞台的机会相差很多。央企的总部几乎都在北京，就连以水电开发为己任的三峡总公司，也从长江的边上，搬到了北京。这么多的单位、机关都挤到北京来，任你再有办法，下再大的力气，恐怕也很难真正控制得住房价。

跟北京相反的情况是，澳大利亚首都堪培拉、新西兰首都惠灵顿等，都是“小城市”，华盛顿也不是美国最大的城市，据说，华盛顿的房价比纽约便宜得多。

当然，国情不一样。但是，能不能从这里得到一点启发呢？比如，从给北京减负着手，从源头上减少刚性需求，这也是控制北京房价的一种措施，虽然周期较长，但一定会有效。那些“国”字号的这部门、那单位，能不能分流一些到其他的城市去呢？水利部长江水利委员会，放在长江重镇武汉，不是挺好的吗？还有，中科院的很多研究所，都在各地，发展得也很好。

北京的“资源”减少了，人流必然会跟着减少，房价也一定会有所回落。房价之外的，上学难、就医难、行路难等问题，也会有所缓解，那时，北京的宜居度一定会有所提高，而那些追求事业制高点的学子们，自然会跟着“事业”去了别的城市，可谓各得其所，何乐不为？