专家？
转嫁！

这个政策出来后的结果是什么？

很赞同一些朋友的观点，现在权贵该处理的已经处理了；现在通过这种方式就是给二手房市场降温，让总体的供应池子更加宽裕，逐步把放假降下来，但是一些没有消息脱手的的人，以及一些靠炒房子的人就要倒霉了，他们将成为祭旗的祭品，可悲可叹！自己的不成熟想法

房价啊。。。。

    新国五条出台政策规定：个人出售自有住房按房产增值额20%缴个税。
  这项政策将导致：二手房交易时，卖方将缴纳房产增值的20%的税，将打击卖房出售意愿，同时打击投资炒房者购房意愿，一定程序上将抑制投机炒房现象，当然，卖方必然会将增加的税种转移到购房者身上，则买方更有意味购买新房，此政策将有利于新房的销售，将推动房价上涨。
  利好地产股。
  ZF美其名曰为人民服务，其实只是从百姓手中变相捞钱。

还是为了稳定市场，即使知道现在的房市泡沫也不敢动，一动牵制其他行业会出现什么结果没人知道，只是从小处着手慢慢调整了

大家会很支持吗 不见得吧

房姐，房妹，房叔 更加激发了社会矛盾。

房奴的增多，社会不稳定。


打压房地产属于正常的ZF调控政策。

考虑到投资/机资金对于收益与风险的高度敏感性，新房市场投资性需求下降的幅度应该比自用房需求增加的幅度大得多，因此，至少短期内新房的价格会下跌

结果:
1. 一手房房价上涨
2. 租金大幅上涨
3. 带动二手房上涨... 赋税转嫁给上家

另外，房租会下跌，一部分自住房需求会转向租房需求，不过这部分转移的量可能很小

其实征收房产税就好了。按不同地段，唉 不能说啊

防止投机

個人認為 售房差價按20％繳交個稅就像 提高銀行貸款利息一樣，目得是用來控制局部地區過熱的樓市抄賣風氣，因為現在很多年輕人在購買第一次的樓宇，并且用來置業也是困難的，但是賣家卻是有很大量的熱錢來賺更多的金錢。

並且，雖然最近的歐債危機和美國的寬鬆政策暫時還沒有影響我國，但是因為美國的QE政策，令他們國家的美金大量印刷，很大可能已經換成了人民幣，在我國的樓市中買了不少的樓房，控制我國的樓市，所以國家防止這些事情，要嚴格控制樓市

市场是无形的手，ZF是有形的手，由于房价涉及国计民生，容易做空，所以ZF从稳定政局的角度出发，在房价趋高的情况下，加强其非决定性因子的影响力度，这些非决定性因子就是税收、户籍啊

从政策的条款来看，内涵的模糊性与不明确性太多，只是为将来积累更多的困难和风险而已！！！

为什么交易成本趋向于供给方？

1.无奈的决策。现实的国内外环境，通过利率调节风险太大。
2.短期的治标方案，为出台房产税等拖延时间。
3.刚需与投机全部抑制。
4.价格走势不是先高后低，而是全部缓慢下探，然后平稳，最后再略涨，继续政策调控。

kan kan

这个政策有些胡闹，对普通购房者是个沉重的打击，因为售方必然会提价。其实，控制房价的税收政策非常简单，只需增加炒房者的持有成本即可，也就是对炒房者征收房产（持有）税，例如，可以规定每户两套房免征，第三套及其以上征收1-3%的房产税；或按持有房产的价值厘定免征额，这个是具体的技术问题，好办。而在流通环节应该尽可能降低成本，为人民改善居住条件提供方便。

现在的政策让人看不懂，手上持有几十套房子的炒房者毫发无损，难道是以他们的意志制定的政策？当然，看起来似乎他们想脱手，也会有麻烦，但是，他们并不需要在目前脱手，而是可以轻松地等待政策的下一次调整。即使要在目前脱手，也可以把税收的影响转嫁到卖家头上。

房产（持有）税理论上也有转嫁的可能，但是，由于捂盘时间越长，税收承担越重，卖家不可能把此代价完全转嫁，毕竟有其他持有时间短而税收负担轻的竞争者。

这么简单的政策工具不用，而把事情复杂化，有些莫名其妙。

这会不会抑制人力资源流动呢？

这20%仍会转嫁到老百姓手里

单一从这个政策来看，初衷是打压炒房的热情，但最终这一价格会转嫁个最终购房者，变相抬高房价。任何政策都是有利有弊，需要后期提供配套的保障政策。个人觉得这只是一个开始而已，房市走向如何，还看ZF的决心与调控力度！！！