征收20%个人所得税只会提高房价

李俊

据中央人民政府网站报道，“日前，国务院办公厅发布关于继续做好房地产市场调控工作的通知。通知称对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收20%个人所得税。对省级政府稳定房价工作不力的将进行约谈和问责。”

对此，网上还是迎来欢呼声了，不少网虫一如既往给予支持。有的网友评论说，“还算给力的政策！3房交易税应该是百分之50！！让那些炒房的人慢慢自己玩吧！”当然，也有一些很清醒的网友。一位叫历史虚伪的网友说，“最近豆角很贵1斤7元，请问专家，如果给卖豆角加20%的税豆角会便宜下来吗？”

任何情况下，税收只会提高商品真实价格。税收越多，生产成本就越高，最终还是让消费者来承担。税收的作用，既对供给者产生抑制，也对消费者产生抑制。简单来说，一件商品生产成本是1元，销售1.2元，那么就有0.2元的毛利润。如果征收0.5元税收，那么卖出价格必须高于1.5元，否则就没钱赚。这种情况下，价格就会高于1.5元，否则就没有人干。道理是一样，征收20%个人所得税只能提高房价。

如果希望通过征税打压房价，可能效果是相反的。经济学家薛兆丰说，“事实上，市场正在以最低的价格，提供最优的市场服务。当然，如果政府进一步放开对土地的用途和交易的管制，那么房地产的价格会进一步降低。”因此，要让房价下降，需要是市场，而不是税收。只要市场竞争前提下，价格才是最低的。

如果税收的逻辑是对的，那么任何商品涨价，都可以采取税收进行打压。要这样的话，什么东西涨价，就对它征收。房子和其它产品都是属于商品，都有商品的共性。当然，我们可以说住房是特殊商品，有区别其它商品。但是我们思考一下，其实天下所有商品都是特殊的。有人说住房是生存基本保障，所以是特殊的。其实，不仅住房是生存基本保障，吃饭更是如此。从这个角度来看，说住房是特殊的，确实是一种强词夺理。要是征收20%个人所得税可以打压房价，那么大米税也可以打压大米价格。事实上，政府能够让大米价格降下来，更多是减税。既然对大米等粮食采取是减税，那么为何在住房问题就会犯错？

  如果征税可以让房价降下来，那么所有经济学理论都被颠覆了。这个正如给水加热而达到降温的效果一样荒谬的。税费越多，我们的负重就越重。

2013年3月2日

向大家推荐李俊著作《为什么剩女不结婚》